




ЖК «Stories»
Информация об объекте
- Стадия: Проект
- Площадь: 71 111 м²
- Дата: 03.06.2024
- Тип объекта: Жилые и гражданские здания
- Система: Новое строительство v1.2 (Без отделки)
- Заказчик: СЗ «Ю-Девелопмент»
Бронзовый уровень Новое строительство v1.2 (Без отделки)
Экологическая устойчивость застраиваемой территории 6/14
Водоэффективность 4/7
Энергоэффективность и снижение вредных выбросов в атмосферу 8/21
Экологически рациональный выбор строительных материалов и управление отходами 0/10
Экология внутренней среды зданий и сооружений 11/24
Инновации 3/7
Региональные особенности 0/1
Описание
ЖК «Stories» — это современный жилой комплекс, расположенный на улице имени Лейтенанта С. В. Орлова.
Комплекс состоит из четырех 22-этажных башен, с разнообразными планировками квартир, включая двухуровневые, с террасами и панорамным остеклением. На каждом этаже располагается 7–8 квартир.
На первых этажах жилых корпусов размещены колясочные, лапомойки, зоны ожидания и общественные помещения различного назначения. Также на первых этажах запроектированы квартиры-дуплексы с отдельными выходами во двор. Благоустройство прилегающей территории выполнено на стилобате, что создает единый, гармоничный фасад и позволяет избежать лишних заборов. ЖК «Stories» имеет закрытый двор, который обеспечен круглосуточным видеонаблюдением, включая детские и спортивные площадки.
На всех трех уровнях стилобата располагается подземный паркинг и кладовые. Скоростные лифты позволяют быстро и комфортно без пересадок спуститься до самого нижнего уровня.
Интересные решения и инновации

Устойчивость к изменениям
Каждая башня жилого комплекса – это уникальный мир со своим набором удобств и услуг, отвечающих потребностям разных групп жильцов. Гибкость планировок – еще одно преимущество жилого комплекса. Жители могут легко изменить пространство в соответствии с их потребностями и предпочтениями. Такая архитектура отвечает принципам устойчивости и долговечности , поскольку может эффективно адаптироваться к изменениям.

Башня Child
Эта башня, расположенная в глубине, создает атмосферу спокойствия и безопасности. Из окон открывается вид на благоустроенный двор, где дети могут играть под присмотром. Внутреннее убранство также учитывает потребности самых маленьких жителей: Игровое пространство в общественной зоне: комната с шарами и с настольными играми. Низкие кнопки лифтов , чтобы дети могли самостоятельно пользоваться ими. Яркие и красочные элементы декора , которые создают атмосферу праздника. Удобная и безопасная мебель , соответствующая возрасту детей. Круглые окна в детских , которые добавляют игривости. Опытные няни и воспитательницы в детской зоне присмотрят за малышами, пока их родители заняты делами или отдыхают.

Башня Business
Этот корпус создан для серьезных и деловых людей, ценящих время, комфорт и эффективность. Жилой блок расположен ближе всех к дороге, для экономии времени на перемещениях. Планировки предусматривают возможность обустройства кабинета или рабочего места в общей зоне. В общественных пространствах вас ждут: Переговорные и коворкинги - для проведения деловых встреч и работы. Кофейный аппарат, принтер, сейфы и постаматы – все необходимое для комфортной работы и жизни.

Башня Intellect
Эта башня ориентирована на развивающий досуг и творчество. Здесь созданы все условия для тех, кто ценит знания, свободу самовыражения и нестандартный подход к жизни. Пространство для саморазвития включает: Современная библиотека – с зоной для чтения и обмена книгами. Зона для настольных игр, турниров и интеллектуальных игр – для веселого и полезного времяпрепровождения. Чайная с бесплатными сушками – для расслабления и дружеских бесед. Адаптивные квартиры с возможностью свободной планировки и трансформации.

Башня Rest
В этой башне царит уют и комфорт. Из окон открывается вид на зеленые зоны, даря ощущение уединения и гармонии с природой. Здесь все продумано до мелочей, чтобы создать атмосферу спокойствия: Комната для занятий йогой – для заботы о здоровье и душевном равновесии. Свободные планировки – для максимально-эффективного использования пространства. Окна в ванных комнатах – для естественного освещения. Увеличенные гостиные – для встреч с семьей и друзьями. Мастер-спальни в больших квартирах – для комфортного отдыха.
Применение цифровых инструментов

При проектировании жилых комплексов важно принимать такие инженерные решения, которые позволят сократить расходование энергоресурсов во время эксплуатации, и, как следствие, снизить оплату за коммунальные услуги и уменьшить негативное воздействие на окружающую среду. Так жилые объекты выполняют ряд критериев устойчивого развития. Проанализировать потребление энергоресурсов в течение года и рассчитать общую энергоэффективность объекта можно благодаря проведению энергомоделирования, когда инженерами производится построение и сравнение между собой двух цифровых моделей: базовой и проектной.

Результаты энергетического моделирования жилого комплекса «Stories» показали, что проектные решения позволят сэкономить 2 406 МВт*ч электроэнергии и 4 392 МВт*ч тепловой энергии в год. В относительных единицах – это 33% и 32% соответственно.

Для возведения жилых корпусов проектом предусмотрены ограждающие конструкции с наилучшими теплотехническими характеристиками по сравнению с базовыми значениями.

Применение ограждающих конструкций с улучшенными теплотехническими характеристиками позволило сократить общие теплопотери зданиями жилого комплекса на 904,7 МВт или на 17,3%, что приведет к снижению расхода тепловой энергии на теплоснабжение комплекса во время эксплуатации на 35%.

Ежемесячная экономия на отопление в денежном эквиваленте составит от 0,41 млн. рублей в весенне-осенний период до 1,07 млн. рублей в зимние месяцы. Среднегодовая экономия на отоплении составляет 0,57 млн. рублей.

Применение энергоэффективного освещения и оборудования, а также автоматическое регулирование систем позволит сократить расходование электроэнергии на освещение более чем в 2 раза, а на работу вентиляционного и насосного оборудования – в 1,25 раз.

Ежемесячная экономия на электроэнергию в денежном эквиваленте составит от 0,80 млн. рублей в холодный период года до 1,10 млн. рублей в летние месяцы. Среднегодовая экономия на электроэнергии составляет 0,94 млн. рублей.

Внедрение энергоэффективных мероприятий, заложенных в проект жилого комплекса, позволит достигнуть следующих показателей: общая энергоэффективность комплекса – 31%; сокращение затрат на эксплуатацию на 30%; сокращение выбросов СО2 на 32%.