



ЖК «Солнечный город. Резиденции» (корп. 6.1, 6.2, 6.3, 6.4)
Информация об объекте
- Стадия: Реализация
- Площадь: 71 445 м²
- Дата: 11.02.2024
- Тип объекта: Жилые и гражданские здания
- Система: Новое строительство v1.2 (Без отделки)
- Заказчик: Сэтл Инвест
Серебряный уровень Новое строительство v1.2 (Без отделки)
Экологическая устойчивость застраиваемой территории 5/14
Водоэффективность 4/7
Энергоэффективность и снижение вредных выбросов в атмосферу 9/21
Экологически рациональный выбор строительных материалов и управление отходами 6/10
Экология внутренней среды зданий и сооружений 10/24
Инновации 5/7
Региональные особенности 1/1
Описание
ЖК «Солнечный город. Резиденции» расположенный в Санкт-Петербурге, состоит из четырехэтажных домов с закрытым уютным внутридворовым пространством. Малоэтажные дома не закрывают обзор неба, а ландшафтный дизайн создает ощущение естественного природного окружения, привычного для данной территории, благодаря использованию в озеленении адаптивных не инвазионных видов растений. Во внутридворовом пространстве полностью отсутствует асфальтобетонное покрытие, что положительно сказывается на сокращении эффекта теплового острова.
В «Солнечном городе. Резиденции» большое внимание уделили проблеме светового загрязнения окружающей среды. С особой тщательностью подбирались наружные осветительные приборы, позволяющие свести к минимуму бесполезный свет, распространяющийся за границы освещаемого участка. Также важным критерием подбора светильников наружного освещения стало преимущественное светораспределение в нижнюю полусферу. Кроме того, использование данных наружных осветительных приборов позволило сократить нецелевое использование электроэнергии, а также отпала необходимость в специальном помещении для хранения ртутьсодержащих ламп.
Для большей безопасности будущих жильцов была проведена дополнительная оценка санитарного состояния почв.
Материалы примененные при отделке внутренних помещений, имеют низкий уровень летучих органических соединений, что способствует созданию более здоровой и безопасной среды внутри помещений. Использованные материалы из древесины добыты из ответственных источников, что подтверждено соответствующими сертификатами. Применение материалов из сертифицированной древесины способствует сохранению природных экосистем и биоразнообразия, а также поддерживает устойчивое управление лесными массивами.
Видео
Интересные решения и инновации

Площадка для практики йоги
В теплое время года жителям комплекса будет доступна площадка для практики йоги на открытом воздухе. Это огороженный участок газона, на котором удобно можно будет разместиться с ковриком для йоги или без него, ощущая под ногами мягкую траву. Приватное внутридворовое пространство оградит от шума города и создаст спокойную атмосферу для практики и медитации. О специальном назначении участка будет информировать специальная табличка.

Детский клуб для жителей комплекса
Жители могут бесплатно забронировать помещение детского клуба для проведения праздников, мастер-классов и других мероприятий, обратившись в свою управляющую компанию. Также в детском клубе можно проводить небольшие выставки маленьких художников, литературные вечера, занятия с репетиторами.

Площадка для практики йоги
В теплое время года жителям комплекса будет доступна площадка для практики йоги на открытом воздухе. Это огороженный участок газона, на котором удобно можно будет разместиться с ковриком для йоги или без него, ощущая под ногами мягкую траву. Приватное внутридворовое пространство оградит от шума города и создаст спокойную атмосферу для практики и медитации. О специальном назначении участка будет информировать специальная табличка.

Детский клуб для жителей комплекса
Жители могут бесплатно забронировать помещение детского клуба для проведения праздников, мастер-классов и других мероприятий, обратившись в свою управляющую компанию. Также в детском клубе можно проводить небольшие выставки маленьких художников, литературные вечера, занятия с репетиторами.

Площадка для практики йоги
В теплое время года жителям комплекса будет доступна площадка для практики йоги на открытом воздухе. Это огороженный участок газона, на котором удобно можно будет разместиться с ковриком для йоги или без него, ощущая под ногами мягкую траву. Приватное внутридворовое пространство оградит от шума города и создаст спокойную атмосферу для практики и медитации. О специальном назначении участка будет информировать специальная табличка.
Применение цифровых инструментов

Энергетическая модель - это цифровая копия здания, построенная в специальном программном обеспечении по проектной документации. На данной модели основывается оценка энергетической эффективности здания и оценка годового энергопотребления. Для точного построения используются все тома проекта: ГП, АР, ОВиК, ХС, ТХ, ЭОМ, ЭЭ и другие. А также подробные данные о погодных условиях в данной местности.

Результаты моделирования показали, что здание экономит 30% энергии. Достигнутая экономия в системе GREEN ZOOM оценивается 8 баллами. Самое большое влияние на экономию оказали две категории потребителей здания: отопление, внутреннее освещение.

В результате моделирования мы получаем большое разнообразие информации об энергетических процессах в здании. Например, расчет энергии солнца, поступающей в помещения через ограждающие конструкции. На визуализации справа красные помещения получают больше солнечной энергии. Фиолетовые – меньше.

Модель позволяет еще на стадии проектирования оценить годовые затраты объекта на тепловую и электрическую энергию. Для этого пригодятся данные из модели о тепло- и электропотреблении в течение года. На графике справа красная линия отображает потребление тепловой энергии. Зеленая линия – потребление электроэнергии.

С помощью данных о потреблении по категориям можно оценить, сколько всего энергии потребуется, чтобы отопить здание, и какую мощность для отопления требуется запросить у теплоснабжающей организации. На графике справа визуализирована мощность, которая потребляется зданием на нужны отопления.

Еще один пример полезных результатов – потребляемая мощность на нужны кондиционирования. Так как данные доступны с точностью до помещения, с помощью них можно оценить, кондиционеры какой мощности требуется устанавливать.
Реализованные мероприятия

Спортивное оборудование для жителей комплекса расположенное внутри дворового пространства, позволяет жильцам заниматься спортом без необходимости покидать территорию комплекса, в любое удобное для них время.

Светильники уличного освещения подобраны специально для снижения эффекта светового загрязнения, т.е. свет от них направлен непосредственно на дорожки и не рассеивается в ночном небе.

При озеленении территории комплекса были применены местные виды растений, например, можжевельник горизонтальный, ель обыкновенная, кизильник и др., что позволило снизить необходимость в дополнительном орошении, а также создало атмосферу естественной природы, характерной для данной местности.

Всего на территории комплекса установлено 128 мест для краткосрочного хранения велосипедов для жителей и гостей комплекса. Для сезонного хранения жителям доступны удобные колясочные, расположенные на первых этажах каждого корпуса.

Организация интеллектуального учета энергоресурсов способствует более эффективному контролю за расходами на отопление, водоснабжение и электроэнергию, а также позволяет снизить излишние затраты ресурсов.