
ЖК «Солнечный город. Резиденции» (корп. 1.1, 1.2, 2.1)
Информация об объекте
- Стадия: Реализация
- Площадь: 44 150 м²
- Дата: 07.08.2022
- Тип объекта: Жилые и гражданские здания
- Система: Новое строительство v1.2 (Без отделки)
- Заказчик: Сэтл Инвест
Серебряный уровень Новое строительство v1.2 (Без отделки)
Экологическая устойчивость застраиваемой территории 3/14
Водоэффективность 4/7
Энергоэффективность и снижение вредных выбросов в атмосферу 9/21
Экологически рациональный выбор строительных материалов и управление отходами 6/10
Экология внутренней среды зданий и сооружений 13/24
Инновации 5/7
Региональные особенности 1/1
Описание
ЖК «Солнечный город. Резиденции» расположен в Санкт-Петербурге. Это целый квартал, который состоит из домов высотой всего в 4 этажа. Закрытые дворы спроектированы таким образом, что создают полностью приватное пространство. Малоэтажные дома не закрывают обзор неба, а ландшафтный дизайн, создает ощущение естественного природного окружения, привычного для данной территории, благодаря использованию в озеленении адаптивных не инвазионных видов растений. Во внутридворовом пространстве полностью отсутствует асфальтобетонное покрытие, а детские площадки выполнены из натуральных природных материалов спокойных оттенков.
В «Солнечном городе. Резиденции» большое внимание уделили проблеме светового загрязнения окружающей среды. С особой тщательностью подбирались наружные осветительные приборы, позволяющие свести к минимуму бесполезный свет, распространяющийся за границы освещаемого участка. Также важным критерием подбора светильников наружного освещения стало преимущественное светораспределение в нижнюю полусферу. Кроме того, использование данных наружных осветительных приборов позволило сократить нецелевое использование электроэнергии, а также отпала необходимость в специальном помещении для хранения ртутьсодержащих ламп.
Для большей безопасности будущих жильцов была проведена дополнительная оценка санитарного состояния почв.
Светоотражающие остекление окон и лоджий позволяет создать комфортный микроклимат в каждой квартире.
Видео
Интересные решения и инновации

Геопластика. Ландшафтный дизайн.
Геопластика представляет собой искусственное создание рельефа на территории. Изменение рельефа участка является эффективным инструментом для изменения визуальной масштабности элементов благоустройства. Манипуляция с формой рельефа также добавляет разнообразие и визуальный интерес.

Геопластика. Ландшафтный дизайн.
Геопластика представляет собой искусственное создание рельефа на территории. Изменение рельефа участка является эффективным инструментом для изменения визуальной масштабности элементов благоустройства. Манипуляция с формой рельефа также добавляет разнообразие и визуальный интерес.

Геопластика. Ландшафтный дизайн.
Геопластика представляет собой искусственное создание рельефа на территории. Изменение рельефа участка является эффективным инструментом для изменения визуальной масштабности элементов благоустройства. Манипуляция с формой рельефа также добавляет разнообразие и визуальный интерес.

Геопластика. Ландшафтный дизайн.
Геопластика представляет собой искусственное создание рельефа на территории. Изменение рельефа участка является эффективным инструментом для изменения визуальной масштабности элементов благоустройства. Манипуляция с формой рельефа также добавляет разнообразие и визуальный интерес.
Применение цифровых инструментов

Энергетическая модель здания позволяет оценить его расход электрической и тепловой энергии за год. Узнать, в каких системах следует применять более энергоэффективные решения для экономии. Оценить экономию от применения уже запроектированных энергоэффективных решений.

1. Построение геометрии модели.

2. Построение окружающей застройки.

3. Создали и присвоили ограждающие конструкции.

4. Задали нагрузки на здание и создали инженерные системы.

Полученные результаты показали, что здание экономит 29% энергии. Достигнутая экономия в системе GREEN ZOOM оценивается 8 баллами. Самое большое влияние на экономию оказали 2 категории нагрузок здания: отопление и внутреннее освещение. Как же удалось добиться такого успеха?

На этажах установлены датчики движения. Автоматически включается освещение лестничных клеток и коридоров с наступлением темноты, отключается с рассветом.

Установлены терморегуляторы для отопительных приборов. Такие устройства позволяют жителям настраивать и поддерживать температуру в помещениях по индивидуальным предпочтениям. В связи с этим исключается перерасход тепловой энергии на отопление.

В ЖК «Солнечный город. Резиденции» для жилых помещений предусмотрены клапаны микропроветривания Air-Box Comfort, работающие в паре с вытяжными малошумными вентиляторами. Такое решение помогает поддерживать в квартире свежий воздух и не давать скапливаться углекислому газу.
Реализованные мероприятия

Проведен инструментальный аудит оборудования в технических помещениях: водомерный узел, ИТП.

Проверка уровня освещенности в МОП, правильность работы светильников и датчиков движения.

Тепловизионное обследование элементов системы отопления. Проверяется равномерность нагрева, наличие тепловых аномалий, требующих проведения ревизии радиатора.

Тепловизионное обследование ограждающих конструкций на наличие тепловых аномалий, мостиков холода.

Тепловизионное обследование герметичности оконных и дверных заполнений.