
ЖК «Magnifika»
Информация об объекте
- Стадия: Проект
- Площадь: 43 555 м²
- Дата: 23.06.2020
- Тип объекта: Жилые и гражданские здания
- Система: Green Zoom City
- Заказчик: Bonava
Золотой уровень Green Zoom City
Водоэффективность 6/12
Энергоэффективность, ресурсосбережение и Smart City 11/24
Школа Горожанина и сообщества 34/38
Качество городской среды и BIG DATA 36/55
Безопасное общественное пространство 9/10
Инновации 6/6
Описание
Жилой комплекс Magnifika представлен 9 корпусами разной высоты: от 2 до 15 этажей.
Внутренний двор – это уютное зелёное пространство, свободное от машин и с контролем доступа, а также видеонаблюдением. Всё благоустройство выполнено в скандинавском стиле, через двор можно выйти к набережной с общественным пространством. Также для комфортного времяпровождения были спроектированы несколько досуговых зон, как на открытом воздухе, так и внутри помещений, где все предусмотрено для проведения мероприятий и праздников.
Велодорожки организованы таким образом, чтобы жителям было удобно кататься как по набережной, так и по территории всего жилого квартала.
Для обеспечения общей годовой потребности в тепловой энергии предусмотрена собственная котельная, что также позволяет не перегружать городские сети.
Система наружного освещения не препятствует естественному обзору. В ночное время на территории не будет лишнего света и как следствие лишних затрат, так как система наружного освещения предусматривает работу по датчику освещенности.
Видео
Интересные решения и инновации

Благоустройство набережной
Часть набережной Охты напротив устья реки Оккервиль, длиной примерно в 300 метров, преобразится, став общедоступным местом для отдыха и пешеходной зоной. Набережная будет обустроена так, чтобы людям разных возрастов и увлечений здесь было интересно.

Собственный лес на территории комплекса
На территории есть несколько прогулочных маршрутов, один из которых проходит сквозь молодые сосны и березы, клены и липы. Холмы и хвойные деревья, деревянные настилы и мульча – все это создает ощущение прогулки по северному лесу.

Применение цифровых симуляционных моделей функционирования квартала
Моделирование людских потоков на внутренней территории жилого комплекса проведено с целью оценки качества организации внутренней территории и ее оптимизации. Результатом исследования является выявление и анализ проблемных мест в организации внутренней территории жилого комплекса, а также карта маршрутов свободного движения людей.

Школа комфортной жизни
В рамках сертификации по стандарту GREEN ZOOM City для жильцов каждого объекта и каждой очереди было организовано мероприятие «Школа комфортной жизни», целью которого является: • Знакомство соседей до заселения в дом • Ознакомление будущих жителей с инженерными системами дома, ходом строительства • Знакомство жильцов с УК (правила проживания, тариф на обслуживание и т. п.) • Анонсирование даты начала передачи ключей

Вовлечение потребителя в проектирование качества городской среды
Компания застройщик активно прислушивается ко мнению своих клиентов. По результатам обсуждения с жильцами был внесен ряд изменений в благоустройство жилого комплекса, одним из которых стала площадка для выгула собак.