
ЖК «Gröna Lund» (оч. 10.1, 10.2, 10.3, 11.1, 11.2, 11.3, 12.1, 12.2, 13.1, 13.2; корп. 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.4.1, 4.5, 4.6, 4.7, 4.8, 4.9)
Информация об объекте
- Стадия: Проект
- Площадь: 43 007 м²
- Дата: 31.03.2022
- Тип объекта: Жилые и гражданские здания
- Система: Новое строительство v1.2 (Без отделки)
- Заказчик: Bonava
Золотой уровень Новое строительство v1.2 (Без отделки)
Экологическая устойчивость застраиваемой территории 6/14
Водоэффективность 4/7
Энергоэффективность и снижение вредных выбросов в атмосферу 9/21
Экологически рациональный выбор строительных материалов и управление отходами 8/10
Экология внутренней среды зданий и сооружений 15/24
Инновации 7/7
Региональные особенности 1/1
Описание
Малоэтажный комплекс Gröna Lund расположился в одном из красивейших уголков Всеволожска — на склоне Румболовской горы. Территория ЖК поделена на 4 квартала — Березовая, Дубовая, Рябиновая и Кленовая рощи. Озеленение выполнено соответствующими деревьями вместе с горными соснами и кустарниками, а дополнили ландшафт природные камни и холмистый рельеф. Кварталы разделила между собой прогулочная аллея, вдоль которой расположены зоны отдыха, барбекю, площадки для игр и спорта. А во дворе Кленовой рощи, самого большого по площади квартала Gröna Lund, предусмотрено несколько маршрутов для роллеров и велосипедистов.
Немаловажным критерием является доступность: лифтовые холлы и входные группы расположены на одном уровне с землей. А индивидуальные кладовые и велопарковки у входа в дом позволят с комфортом хранить велосипеды и другие безымиссионные средства передвижения.
Для отделки внутренних помещений и мест общего пользования (холлов, коридоров, лестниц) были использованы современные экологичные материалы, имеющие низкий уровень выбросов летучих органических соединений, а также материалы с подтвержденными экологическими сертификатами качества. Помимо этого, будущим жильцам было предоставлено руководство пользователя с рекомендациями по подбору отделочных материалов, имеющих экомаркировку.
Все необходимая инфраструктура для повседневной жизни предусмотрена на территории комплекса: магазин, детский сад, зоны для прогулок, отдыха и барбекю, салон красоты, кафе, спортивные и детские площадки. Внутренняя территория закрыта от посторонних машин и случайных прохожих, а также оборудована системами видеонаблюдения и контроля доступа.
Видео
Интересные решения и инновации

Снижение объемов строительных отходов, вывозимых на полигоны
Наибольшее количество твердых отходов, отправляющихся на полигоны, являются результатом строительной деятельности. При этом такие отходы имеют потенциал к переработке с последующим использованием. В Gröna Lund с особой тщательностью разработали план обращения со строительными отходами, согласно которому на утилизацию, в т.ч. переработку будет направлено свыше 80% строительных отходов.

Общественный огород
Огород – специально выделенная и обустроенная зона, которая представляет собой несколько грядок с дорожками между ними, а также предусматривает наличие места хранения инвентаря и возможность помыть руки. В огороде будут предварительно высажены ароматные травы, а рядом с ним будет разбит плодовый сад с яблонями. Предполагается, что в дальнейшем жители также будут иметь возможность высаживать растения в этой зоне.

Добрососедский центр
Добрососедский центр представляет собой несколько многофункциональных беседок с деревянными настилами и навесами в зеленой зоне, с уютным уличным освещением. В беседках установлены розетки и можно готовить прямо на улице на электрогриле (электрогриль для совместных посиделок можно взять в Управляющей компании совершенно бесплатно). Также в добрососедском центре предусмотрены шезлонги и рабочая зона.

Биофильный дизайн территории
В Gröna Lund сохранили и подчеркнули природные особенности ландшафта. Внутриквартальная территория холмистая, с возвышенностями до двух метров. На некоторых из них располагаются жилые дома с прилегающими к ним открытыми террасами. Скверы и прогулочные зоны образуют тихие зеленые уголки.

Буклет для жителей комплекса
В рамках сертификации GREEN ZOOM застройщиком было подготовлено руководство по энергоэффективности и водоэффективности объекта. Документ включает информацию по работе инженерных систем, рекомендации по выбору сантехнического оборудования, отделочных материалов, осветительных приборов и раздельному сбору отходов.