GREEN ZOOM

ЖК «Серебрица»

От компании Сити-XXI век

ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ

Золотой сертификат
26 ФЕВРАЛЯ 2020

110 баллов

Тип объекта
Жилой
Площадь объекта
142 023 м2
Система сертификации
Green Zoom City
Cтадия
Проект
АДРЕС

Московская область, Красногорск, микрорайон Опалиха


31 %

Показатель энергоэффективности

3 625 т в год

Сокращение выбросов парниковых газов

Достигнутые результаты


Рабочая группа и целостный анализ проекта 7/9

Рабочая группа и целостный анализ проекта

Водоэффективность 0/12

Водоэффективность


Энергоэффективность, ресурсосбережение и Smart City 12/24

Энергоэффективность, ресурсосбережение и Smart City

Школа Горожанина и сообщества 9/37

Школа Горожанина и сообщества



Качество городской среды и BIG DATA 34/55

Качество городской среды и BIG DATA

Безопасное общественное пространство 7/10

Безопасное общественное пространство


Инновации 0/6

Инновации

Описание

Миниполис Серебрица располагается в Московской области, c собственной школой, детским садом и роскошным Опалиховским лесопарком поблизости. Современная архитектура зданий гармонично вписана в природный ландшафт местности. Тихие и безопасные дворы без машин, система охранного видеонаблюдения и контроль доступа на территорию позволяют детям гулять и играть самостоятельно, без взрослых. В рамках реализации безбарьерной среды все входы в здания находятся на уровне земли и оснащены противоскользящим покрытием.

На территории комплекса расположены зоны воркаутов и велодорожки, которые зимой превращаются в лыжные трассы. Для спокойного и тихого отдыха в общественных пространствах предусмотрены перголы, шезлонги и гамаки. Детские площадки выполнены с использованием экологических материалов, нетоксичны, устойчивы к воздействиям климатических изменений и имеют мягкое покрытие. Для домашних питомцев оборудована отдельная территория для выгула, дрессировки и игр на свежем воздухе.

Разнообразная инфраструктура (магазины, кафе, офисы, фитнес-клубы, салоны красоты, детские кружки и т.д.) в Миниполисе Серебрица будет способствовать обеспечению местных жителей рабочими местами, развитию предприятий малого бизнеса и сокращению временных и финансовых затрат на транспортные перемещения до объектов инфраструктуры.

Одной из целей сертификации GREEN ZOOM CITY является вовлечение жильцов в процесс создания комфортной среды и укрепление соседского сообщества. Поэтому на территории комплекса создан соседский клуб, где могут проводиться встречи, занятия, мастер классы и другие различные мероприятия, а также общая зона для барбекю и мини огород для жильцов.

Интересные решения и инновации

01

BIM проектирование

Такой подход позволяет не только сократить сроки реализации проекта, но и снизить риски, затраты на строительство, ошибки и погрешности в проекте. Информационное моделирование BIM управляет жизненным циклом объекта на всех этапах его существования: от концептуальной модели до демонтажа.


02

Интеллектуальная система «Умный дом»

Инженерная система управляет и регулирует параметры внутренней среды в доме: освещение, климат, энергосбережение, безопасность, аудио/видео и др. Одним из преимуществ такой системы является дистанционное управление своей квартирой со смартфона или планшета.


03

Контроль качества «Oracle Latista»

Контроль качества «Oracle Latista» позволяет учесть требования и постоянно взаимодействовать с заказчиком на всех этапах работы. С помощью цифровой платформы выполняется контроль качества и безопасности, назначаются проблемы и происходит управление всем процессом строительства.


04

Эко-девелопмент

Зеленый девелопмент – принцип, позволяющий создавать жилые кварталы в гармонии с окружающей природой. На территории ЖК Серебрица было сохранено множество деревьев и кустарников, а также высажены молодые деревья взамен вырубленных в ходе строительства. Также в комплексе предусмотрена программа раздельного сбора мусора, в каждом подъезде установлены контейнеры для сбора батареек.


Видео

GREEN ZOOM - ЖК Серебрица

Энергетическая модель ЖК Серебрица

Применение цифровых инструментов

ЭНЕРГОМОДЕЛИРОВАНИЕ

Энергетическая модель для ЖК «Серебрица»

Один из этапов сертификации застраиваемого участка по системе GREEN ZOOM City – разработка энергетической модели для каждого типа зданий на участке.

Модель необходима для оценки эффективности энергосберегающих решений, запроектированных на объекте, а также для прогнозирования потребления зданием энергии и, соответственно, стоимости энергоресурсов.


ЭНЕРГОМОДЕЛИРОВАНИЕ

Возможности энергомоделирования

Кроме прочего, энергомодель позволяет оценить эффективность проектных светопрозрачных конструкций.

Анализ возможен с помощью визуализации количества солнечной энергии, которая через ограждающие конструкции объекта проходит в помещения и нагревает их.

На верхнем рисунке представлено Базовое здание, а снизу Проектное. Проектное здание пропускает внутрь заметно меньше солнечной энергии, поэтому жителям с меньшей вероятностью будет жарко в квартирах в летний период.


ЭНЕРГОМОДЕЛИРОВАНИЕ

GREEN ZOOM City

GREEN ZOOM City требует обеспечения каждым типом зданий на сертифицируемом участке минимального значения энергоэффективности на уровне 15%.

Здание или сооружение относится к типовому в том случае, если выполняются следующие условия: здания и сооружения имеют одинаковые геометрические и конструктивные характеристики, наличие иного функционала не превышает 5% от площади основного функционала.


ЭНЕРГОМОДЕЛИРОВАНИЕ

Результаты моделирования

Энергомоделирование данного объекта показало, что Проектное здание экономит 31% энергии по методике GREEN ZOOM City. Такой показатель энергоэффективности говорит о том, что требование GREEN ZOOM City выполняется.

Далее рассмотрим решения, которые помогли получить такой результат.


ЭНЕРГОМОДЕЛИРОВАНИЕ

Освещение по потребности

Система управления освещением помещений обеспечивает отключение части светильников в соответствии с изменением естественной освещенности.

Решение экономит электрическую энергию здания.


ЭНЕРГОМОДЕЛИРОВАНИЕ

Освещение по потребности

Система управления наружным освещением обеспечивает отключение части светильников в ночное время.

Решение направлено на экономию электрической энергии здания.


ЭНЕРГОМОДЕЛИРОВАНИЕ

Индивидуальный микроклимат

Запроектированы терморегуляторы для отопительных приборов. Такие устройства позволяют жителям настраивать и поддерживать температуру в помещениях по индивидуальным предпочтениям.

Решение исключает перерасход тепловой энергии на отопление.


ЭНЕРГОМОДЕЛИРОВАНИЕ

Независимое теплоснабжение

В качестве источника теплоснабжения ЖК «Серебрица» запроектирована собственная котельная на территории.

Такое решение делает объект независимым от городских теплосетей, сезонных работ по реконструкции и связанных с ними отключений.