ЖК «Серебрица»
ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ
110 баллов
Показатель энергоэффективности
Сокращение выбросов парниковых газов
Достигнутые результаты
7/9
Рабочая группа и целостный анализ проекта
0/12
Водоэффективность
12/24
Энергоэффективность, ресурсосбережение и Smart City
9/37
Школа Горожанина и сообщества
34/55
Качество городской среды и BIG DATA
7/10
Безопасное общественное пространство
0/6
Инновации
Описание
Миниполис Серебрица располагается в Московской области, c собственной школой, детским садом и роскошным Опалиховским лесопарком поблизости. Современная архитектура зданий гармонично вписана в природный ландшафт местности. Тихие и безопасные дворы без машин, система охранного видеонаблюдения и контроль доступа на территорию позволяют детям гулять и играть самостоятельно, без взрослых. В рамках реализации безбарьерной среды все входы в здания находятся на уровне земли и оснащены противоскользящим покрытием.
На территории комплекса расположены зоны воркаутов и велодорожки, которые зимой превращаются в лыжные трассы. Для спокойного и тихого отдыха в общественных пространствах предусмотрены перголы, шезлонги и гамаки. Детские площадки выполнены с использованием экологических материалов, нетоксичны, устойчивы к воздействиям климатических изменений и имеют мягкое покрытие. Для домашних питомцев оборудована отдельная территория для выгула, дрессировки и игр на свежем воздухе.
Разнообразная инфраструктура (магазины, кафе, офисы, фитнес-клубы, салоны красоты, детские кружки и т.д.) в Миниполисе Серебрица будет способствовать обеспечению местных жителей рабочими местами, развитию предприятий малого бизнеса и сокращению временных и финансовых затрат на транспортные перемещения до объектов инфраструктуры.
Одной из целей сертификации GREEN ZOOM CITY является вовлечение жильцов в процесс создания комфортной среды и укрепление соседского сообщества. Поэтому на территории комплекса создан соседский клуб, где могут проводиться встречи, занятия, мастер классы и другие различные мероприятия, а также общая зона для барбекю и мини огород для жильцов.
Интересные решения и инновации
BIM проектирование
Такой подход позволяет не только сократить сроки реализации проекта, но и снизить риски, затраты на строительство, ошибки и погрешности в проекте. Информационное моделирование BIM управляет жизненным циклом объекта на всех этапах его существования: от концептуальной модели до демонтажа.
Интеллектуальная система «Умный дом»
Инженерная система управляет и регулирует параметры внутренней среды в доме: освещение, климат, энергосбережение, безопасность, аудио/видео и др. Одним из преимуществ такой системы является дистанционное управление своей квартирой со смартфона или планшета.
Контроль качества «Oracle Latista»
Контроль качества «Oracle Latista» позволяет учесть требования и постоянно взаимодействовать с заказчиком на всех этапах работы. С помощью цифровой платформы выполняется контроль качества и безопасности, назначаются проблемы и происходит управление всем процессом строительства.
Эко-девелопмент
Зеленый девелопмент – принцип, позволяющий создавать жилые кварталы в гармонии с окружающей природой. На территории ЖК Серебрица было сохранено множество деревьев и кустарников, а также высажены молодые деревья взамен вырубленных в ходе строительства. Также в комплексе предусмотрена программа раздельного сбора мусора, в каждом подъезде установлены контейнеры для сбора батареек.
Видео
Применение цифровых инструментов
Энергетическая модель для ЖК «Серебрица»
Один из этапов сертификации застраиваемого участка по системе GREEN ZOOM City – разработка энергетической модели для каждого типа зданий на участке.
Модель необходима для оценки эффективности энергосберегающих решений, запроектированных на объекте, а также для прогнозирования потребления зданием энергии и, соответственно, стоимости энергоресурсов.
Возможности энергомоделирования
Кроме прочего, энергомодель позволяет оценить эффективность проектных светопрозрачных конструкций.
Анализ возможен с помощью визуализации количества солнечной энергии, которая через ограждающие конструкции объекта проходит в помещения и нагревает их.
На верхнем рисунке представлено Базовое здание, а снизу Проектное. Проектное здание пропускает внутрь заметно меньше солнечной энергии, поэтому жителям с меньшей вероятностью будет жарко в квартирах в летний период.
GREEN ZOOM City
GREEN ZOOM City требует обеспечения каждым типом зданий на сертифицируемом участке минимального значения энергоэффективности на уровне 15%.
Здание или сооружение относится к типовому в том случае, если выполняются следующие условия: здания и сооружения имеют одинаковые геометрические и конструктивные характеристики, наличие иного функционала не превышает 5% от площади основного функционала.
Результаты моделирования
Энергомоделирование данного объекта показало, что Проектное здание экономит 31% энергии по методике GREEN ZOOM City. Такой показатель энергоэффективности говорит о том, что требование GREEN ZOOM City выполняется.
Далее рассмотрим решения, которые помогли получить такой результат.
Освещение по потребности
Система управления освещением помещений обеспечивает отключение части светильников в соответствии с изменением естественной освещенности.
Решение экономит электрическую энергию здания.
Освещение по потребности
Система управления наружным освещением обеспечивает отключение части светильников в ночное время.
Решение направлено на экономию электрической энергии здания.
Индивидуальный микроклимат
Запроектированы терморегуляторы для отопительных приборов. Такие устройства позволяют жителям настраивать и поддерживать температуру в помещениях по индивидуальным предпочтениям.
Решение исключает перерасход тепловой энергии на отопление.
Независимое теплоснабжение
В качестве источника теплоснабжения ЖК «Серебрица» запроектирована собственная котельная на территории.
Такое решение делает объект независимым от городских теплосетей, сезонных работ по реконструкции и связанных с ними отключений.
