GREEN ZOOM

ЖК «BauHaus»

От компании Bau City Development

ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ

Платиновый сертификат
27 ДЕКАБРЯ 2018

70 баллов

Тип объекта
Жилое
Площадь объекта
39 197 м2
Система сертификации
Новое строительство
Cтадия
Проект
АДРЕС

Санкт-Петербург, проспект Космонавтов 102


23 %

Показатель энергоэффективности

637 т в год

Сокращение выбросов парниковых газов

Достигнутые результаты


8/8

Расположение застраиваемой территории и организация транспортного обеспечения

10/12

Экологическая устойчивость застраиваемой территории


10/15

Водоэффективность

6/21

Энергоэффективность и снижение вредных выбросов в атмосферу



8/10

Экологически рациональный выбор строительных материалов и управление отходами

19/25

Экология внутренней среды зданий


7/7

Инновации

1/4

Региональные особенности


Описание объекта

Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями располагается на юге Санкт-Петербурга в Московском районе. Объект находится в пешеходной доступности от остановок городских автобусов, в радиусе 800 м от станций метро «Звездная» и «Купчино».

Благоустройство территории предусматривает зоны отдыха для детей и взрослых: игровые и спортивные площадки, беседки, скамейки для отдыха. Особое внимание было уделено озеленению, которое составляет более 40%, и дорожному покрытию территории. Мощение дорожек выполнено из тротуарной плитки светлых оттенков, что значительно сокращает локальный перегрев окружающей среды в теплое время года. Часть дорожных покрытий состоит из георешеток, позволяющих сократить объем ливневых стоков, поступающих в коммунальную систему канализации и улучшить водный баланс территории.

Фасадное остекление здания создает достаточную естественную освещенность жилых помещений, благоприятно влияя на самочувствие людей. Благодаря безрамному остеклению, а также полностью скрытой створке окна создается больше света и открытого пространства в здании.

Для строительства этого объекта были подобраны экологически безопасные строительные материалы, соответствующие требованиям СанПин по допустимым выбросам летучих органических соединений (ЛОС). Помимо этого, в BauHaus предусмотрена инновационная система раздельного сбора мусора на 5 баков ECOLIFT, работающая по принципу гидравлического подъемника: отходы собираются и накапливается в мусорных контейнерах, установленных на подъемной платформе, опущенной в герметичное подземное пространство.

Интересные решения и инновации

01

Зарядные станции для электрокаров

В подземном паркинге жилого комплекса установлены специальные зарядные устройства для Tesla и других электрокаров.


02

Система дополнительной фильтрации воды

Система общедомовой дополнительной фильтрации включает в себя блок осадочно-обезжелезивающих фильтров и фильтр тонкой механической очистки. Благодаря такой системе в квартиру поступает очищенная вода без примесей.


03

Интеллектуальная система управления

Для комфорта пользователей предусмотрен автоматический сбор и передача данных со счетчиков. Интеллектуальная система управления позволяет автоматически обрабатывать и хранить информацию, отслеживать состояния приборов учета, режимов их работы и аварийных ситуаций.


04

Бесшумное эффективное лифтовое оборудование

Бесшумность лифтового оборудования KONE обеспечивается с помощью плавного хода и отсутствия вибрации. В каждой секции установлено по 2 грузопассажирских лифта вместимостью 13 человек. Скорость 2 м/с позволяет комфортно распределить пассажиропоток в доме, так что время ожидания лифта не превышает 90 секунд.


05

Энергоэффективное остекление

Специальное остекление контролирует количество проникающей солнечной энергии, поэтому комнаты остаются не только ярко освещенными, но и не перегреваются. Стекло пропускает солнечный свет, но отражает радиацию, а в холодное время года сохраняет тепло внутри квартиры, позволяя экономить на отоплении.


Видео

Энергоэффективность ЖК BauHaus. Технологии и инновации

Применение цифровых инструментов

ЭНЕРГОМОДЕЛИРОВАНИЕ

Создание энергетической модели здания

Для оценки энергоэффективности объекта была выполнена его трёхмерная энергетическая модель на основе проектной документации. Энергетическая модель здания позволяет оценить расход электрической и тепловой энергии за год в здании. Оценить экономию от применения проектируемых энергоэффективных решений.


ЭНЕРГОМОДЕЛИРОВАНИЕ

Затенение

В модели учтено географическое местоположение, а также затенение объекта соседними зданиями, с помощью чего было определено поступление через окна внутрь здания солнечной энергии.


ЭНЕРГОМОДЕЛИРОВАНИЕ

Теплопоступления от солнечной инсоляции

По результатам расчёта определено, что улучшенные характеристики светопрозрачных ограждающих конструкций Проектной модели по сравнению с Базовой эффективнее снижают теплопоступления от солнечной инсоляции. Помещения, подсвеченные красным, получают больше всего солнечной энергии.


ЭНЕРГОМОДЕЛИРОВАНИЕ

Результаты энергомоделирования

Наибольшая экономия достигнута на отоплении, горячем водоснабжении и внутреннем освещении. Экономия на системе ГВС достигнута благодаря использованию эффективной водоразборной арматуры. Экономия на внутреннем освещении достигнута благодаря использованию энергосберегающего освещения.


ЭНЕРГОМОДЕЛИРОВАНИЕ

Результаты энергомоделирования

Экономия на отоплении достигнута благодаря установке терморегулирующих головок на отопительных приборах, улучшенным теплотехническим характеристикам ограждающих конструкций и погодозависимому графику подачи теплоносителя в систему отопления. На графиках годового потребления тепловой энергии хорошо заметна сезонность. Особенно заметна экономия на отоплении с помощью термоголовок в межсезонье, для которой часто бывает характерно избыточное отопление.


ЭНЕРГОМОДЕЛИРОВАНИЕ

Результаты энергомоделирования

Результаты энергомоделирования позволили точно определить эффективность применения технологий на объекте. В годовом цикле энергоэффективность составляет 23% по сравнению с Базовой моделью, построенной по методике GREEN ZOOM. Объект получил 6 баллов за энергоэффективность.


МОДЕЛИРОВАНИЕ ЕСТЕСТВЕННОЙ ОСВЕЩЁННОСТИ

Обеспечение естественного освещения

Практическая рекомендация GREEN ZOOM «Обеспечение естественного освещения» предполагает, что уровень естественного освещения рабочей плоскости должен находиться в диапазоне от 300 до 3000 люкс для периода с 9.00 до 15.00 в ясный день в период равноденствия. При анализе естественной освещённости вся площадь пола делится на ячейки, для каждой из которых измеряется уровень освещённости.


МОДЕЛИРОВАНИЕ ЕСТЕСТВЕННОЙ ОСВЕЩЁННОСТИ

Обеспечение естественного освещения

По результатам проведения компьютерного моделирования было подтверждено выполнение рекомендации: уровень естественного освещения на рабочей плоскости (0,8 м от пола) находится в приемлемом диапазоне для 91.9% площади всех рассчитанных помещений с постоянным пребыванием людей. Объект получил 3 балла за обеспечение естественного освещения.