ЖК «Stories»
ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ
36 баллов
Показатель энергоэффективности
Сокращение выбросов парниковых газов
Достигнутые результаты
4/6
Расположение застраиваемой территории и организация транспортного обеспечения
6/14
Экологическая устойчивость застраиваемой территории
4/7
Водоэффективность
8/21
Энергоэффективность и снижение вредных выбросов в атмосферу
0/10
Экологически рациональный выбор строительных материалов и управление отходами
11/26
Экология внутренней среды зданий
3/7
Инновации
0/1
Региональные особенности
Описание
ЖК «Stories» — это современный жилой комплекс, расположенный на улице имени Лейтенанта С. В. Орлова.
Комплекс состоит из четырех 22-этажных башен, с разнообразными планировками квартир, включая двухуровневые, с террасами и панорамным остеклением. На каждом этаже располагается 7–8 квартир.
На первых этажах жилых корпусов размещены колясочные, лапомойки, зоны ожидания и общественные помещения различного назначения.
Также на первых этажах запроектированы квартиры-дуплексы с отдельными выходами во двор.
Благоустройство прилегающей территории выполнено на стилобате, что создает единый, гармоничный фасад и позволяет избежать лишних заборов. ЖК «Stories» имеет закрытый двор, который обеспечен круглосуточным видеонаблюдением, включая детские и спортивные площадки.
На всех трех уровнях стилобата располагается подземный паркинг и кладовые. Скоростные лифты позволяют быстро и комфортно без пересадок спуститься до самого нижнего уровня.
Интересные решения и инновации
Устойчивость к изменениям
Каждая башня жилого комплекса – это уникальный мир со своим набором удобств и услуг, отвечающих потребностям разных групп жильцов.
Гибкость планировок – еще одно преимущество жилого комплекса. Жители могут легко изменить пространство в соответствии с их потребностями и предпочтениями. Такая архитектура отвечает принципам устойчивости и долговечности, поскольку может эффективно адаптироваться к изменениям.
Башня Child
Эта башня, расположенная в глубине, создает атмосферу спокойствия и безопасности. Из окон открывается вид на благоустроенный двор, где дети могут играть под присмотром.
Внутреннее убранство также учитывает потребности самых маленьких жителей:- Игровое пространство в общественной зоне: комната с шарами и с настольными играми.
- Низкие кнопки лифтов, чтобы дети могли самостоятельно пользоваться ими.
- Яркие и красочные элементы декора, которые создают атмосферу праздника.
- Удобная и безопасная мебель, соответствующая возрасту детей.
- Круглые окна в детских, которые добавляют игривости.
Опытные няни и воспитательницы в детской зоне присмотрят за малышами, пока их родители заняты делами или отдыхают.
Башня Business
Этот корпус создан для серьезных и деловых людей, ценящих время, комфорт и эффективность.
Жилой блок расположен ближе всех к дороге, для экономии времени на перемещениях. Планировки предусматривают возможность обустройства кабинета или рабочего места в общей зоне.
В общественных пространствах вас ждут:- Переговорные и коворкинги - для проведения деловых встреч и работы.
- Кофейный аппарат, принтер, сейфы и постаматы – все необходимое для комфортной работы и жизни.
Башня Intellect
Эта башня ориентирована на развивающий досуг и творчество. Здесь созданы все условия для тех, кто ценит знания, свободу самовыражения и нестандартный подход к жизни.
Пространство для саморазвития включает:- Современная библиотека – с зоной для чтения и обмена книгами.
- Зона для настольных игр, турниров и интеллектуальных игр – для веселого и полезного времяпрепровождения.
- Чайная с бесплатными сушками – для расслабления и дружеских бесед.
- Адаптивные квартиры с возможностью свободной планировки и трансформации.
Башня Rest
В этой башне царит уют и комфорт. Из окон открывается вид на зеленые зоны, даря ощущение уединения и гармонии с природой.
Здесь все продумано до мелочей, чтобы создать атмосферу спокойствия:- Комната для занятий йогой – для заботы о здоровье и душевном равновесии.
- Свободные планировки – для максимально-эффективного использования пространства.
- Окна в ванных комнатах – для естественного освещения.
- Увеличенные гостиные – для встреч с семьей и друзьями.
- Мастер-спальни в больших квартирах – для комфортного отдыха.
Зона для активного отдыха подростков
Спортивная зона комплекса удалена от жилых корпусов, чтобы не беспокоить жильцов шумом. На ней есть:- Площадка для баскетбола, футбола и тенниса (профессиональное покрытие, разметка, кольца).
- Скейт-парк (рампа, перила, фанбоксы для трюков на скейтбордах, самокатах, роликах).
- Зона воркаута (турники, брусья, рукоходы для упражнений с весом).
- Трибуны для зрителей.
- Зона отдыха (лавочки, беседки, зелень).
Скейт-парк и баскетбольная площадка делают зону универсальной и привлекательной для подростков с разными увлечениями.
Применение цифровых инструментов
Устойчивое развитие в жилой отрасли
При проектировании жилых комплексов важно принимать такие инженерные решения, которые позволят сократить расходование энергоресурсов во время эксплуатации, и, как следствие, снизить оплату за коммунальные услуги и уменьшить негативное воздействие на окружающую среду. Так жилые объекты выполняют ряд критериев устойчивого развития.
Проанализировать потребление энергоресурсов в течение года и рассчитать общую энергоэффективность объекта можно благодаря проведению энергомоделирования, когда инженерами производится построение и сравнение между собой двух цифровых моделей: базовой и проектной.
Общие результаты энергомоделирования
Результаты энергетического моделирования жилого комплекса «Stories» показали, что проектные решения позволят сэкономить 2 406 МВт*ч электроэнергии и 4 392 МВт*ч тепловой энергии в год. В относительных единицах – это 33% и 32% соответственно.
Энергоэффективные ограждающие конструкции
Для возведения жилых корпусов проектом предусмотрены ограждающие конструкции с наилучшими теплотехническими характеристиками по сравнению с базовыми значениями.
Сокращение расхода тепловой энергии
Применение ограждающих конструкций с улучшенными теплотехническими характеристиками позволило сократить общие теплопотери зданиями жилого комплекса на 904,7 МВт или на 17,3%, что приведет к снижению расхода тепловой энергии на теплоснабжение комплекса во время эксплуатации на 35%.
Сокращение затрат на отопление
Ежемесячная экономия на отопление в денежном эквиваленте составит от 0,41 млн. рублей в весенне-осенний период до 1,07 млн. рублей в зимние месяцы. Среднегодовая экономия на отоплении составляет 0,57 млн. рублей.
Сокращение расходов электроэнергии
Применение энергоэффективного освещения и оборудования, а также автоматическое регулирование систем позволит сократить расходование электроэнергии на освещение более чем в 2 раза, а на работу вентиляционного и насосного оборудования – в 1,25 раз.
Сокращение затрат на электроэнергию
Ежемесячная экономия на электроэнергию в денежном эквиваленте составит от 0,80 млн. рублей в холодный период года до 1,10 млн. рублей в летние месяцы. Среднегодовая экономия на электроэнергии составляет 0,94 млн. рублей.
Достигнутые результаты
Внедрение энергоэффективных мероприятий, заложенных в проект жилого комплекса, позволит достигнуть следующих показателей:
- общая энергоэффективность комплекса – 31%;
- сокращение затрат на эксплуатацию на 30%;
- сокращение выбросов СО2 на 32%.
