Жилой квартал «Остров», кварталы 1 – 10
ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ
115 баллов
Показатель энергоэффективности
Сокращение выбросов парниковых газов
Достигнутые результаты
8/9
Рабочая группа и целостный анализ проекта
6/12
Водоэффективность
6/24
Энергоэффективность, ресурсосбережение и Smart City
31/38
Школа Горожанина и сообщества
48/55
Качество городской среды и BIG DATA
10/10
Безопасное общественное пространство
6/6
Инновации
Описание
Жилой комплекс "Остров" состоит из 10 различных кварталов, этажностью от 5 до 23 этажей.
Комплекс спроектирован в соответствии с требованиями системы GREEN ZOOM City, и реализует принципы устойчивого развития территорий:
- Развитие самодостаточности: создание рабочих мест, магазинов, кафе и других объектов на территории комплекса.
- Энергоэффективность: использование энергосберегающих технологий, снижение потребления энергии.
- Водоэффективность: использование засухоустойчивых растений, системы сбора дождевой воды.
Экологические:
- Озеленение: создание зеленых зон, дворов-парков, посадка высокорослых зеленых насаждений.
- Сохранение биоразнообразия: создание условий для обитания птиц и других животных.
Социальные:
- Многофункциональные зоны: создание зон для отдыха, спорта, игр, работы на свежем воздухе.
- Пешеходная доступность: проектирование удобных и безопасных пешеходных маршрутов.
- Объекты сферы обслуживания: наличие магазинов, кафе, ресторанов, детских садов, школ.
- Культурные и спортивные объекты: создание условий для культурного досуга и занятий спортом.
Интересные решения и инновации
Водные объекты
Создание водных объектов на территории жилого комплекса – это не просто эстетическое решение. Это часть комплексной стратегии устойчивого развития, направленной на:
- Снижение нагрузки на городскую канализацию: дождевые сады очищают ливневые стоки, прежде чем они попадут в городскую систему.
- Создание комфортного микроклимата: вода и зелень благоприятно влияют на температуру и влажность воздуха, делая его более комфортным для жизни.
- Повышение биоразнообразия: водные объекты и зеленые насаждения привлекают птиц и других животных, создавая более естественную среду обитания.
Клуб резидентов
Двухэтажный общественный центр на Острове – это 900 м² современного пространства, которое вмещает в себя различные функции: кафе, ресторан, библиотека, коворкинг, кинозал, лекционный зал, клуб для жителей и многое другое.
Клуб резидентов – это:- Место для общения и взаимодействия соседей.
- Центр притяжения для местного сообщества.
- Платформа для развития социальных, культурных и экономических инициатив.
- Инструмент для повышения качества жизни и устойчивого развития.
Современные развивающие детские площадки
Детская инфраструктура на Острове – это не просто площадки, а продуманный комплекс объектов, гармонично вписанный в окружающую среду. Детские площадки с нетривиальными игровыми предметами и снарядами, развивающие координацию, моторику и умственные способности.
Специальный детский маршрут длиной 4,7 км оснащен игровыми площадками, игровыми зонами и безопасным проходом до школы.
Детские комнаты
В непогоду ребятам не нужно будет сидеть дома, потому что можно пойти в детский клуб или подростковый коммьюнити, которые позволяют не только весело проводить время, но и налаживать коммуникацию среди сверстников с общими интересами.
Дети могут прийти сюда, чтобы:- Весело провести время за настольными играми, рисованием, лепкой и другими интересными занятиями.
- Найти друзей с общими интересами.
- Развивать свои навыки и таланты.
Инфраструктура для собак
Собакам на Острове созданы все условия для комфортной жизни:
- Специальная зона выгула: просторные места для прогулок и дрессировки, с урнами и дог-пакетами, а также фонтанчик-поилка.
- Парковка для собак: возможность оставить питомца в ожидании хозяина у магазина.
- Помещения для мытья лап: сохранение чистоты в местах общего пользования и квартире.
- Зоомагазин: широкий выбор товаров для собак, от кормов и аксессуаров до игрушек и лакомств.
Применение цифровых инструментов
Энергоэффективность – важный аспект для крупных жилых комплексов
Крупные жилые комплексы, состоящие из множества зданий, потребляют значительное количество энергоресурсов. Но в ЖК "Остров" предусмотрен комплекс мер по повышению энергоэффективности, которые позволяют:
- Сократить выбросы CO₂, что положительно влияет на окружающую среду;
- Снижает финансовые затраты на оплату энергоресурсов.
Энергетическая модель
Для анализа и прогнозирования энергопотребления проектирующихся зданий применяется энергетическое моделирование.
Специалисты создали точную модель здания, в которой учитываются все детали: от архитектуры и состава стен, до количества людей, которые будут там жить.
Затем, в специализированном программном обеспечении, провели расчет энергетических расходов в течении года эксплуатации. При этом, были приняты во внимание такие аспекты, как изменение погоды и включение/выключение бытовых приборов.
Базовый вариант
Здание, аналогичное проектируемому, но построенное по базовым нормативам, имело бы следующую структуру годовых энергозатрат.
Крупнейшими потребителями при таком варианте являются следующие инженерные системы:- Отопление
- Освещение
- Вентиляция
Поэтому именно на них и стоит направить все усилия по энергосбережению.
Энергоэффективность в отоплении
Применение комплекса решений позволяет сократить потребность в отоплении:
- Умный тепловой пункт: Автоматически регулирует температуру теплоносителя в зависимости от погоды.
- Термостаты в каждой квартире: Позволяют вам самим регулировать температуру в вашей квартире.
- Теплые стены и окна: Окна на 13% эффективнее удерживают тепло и не пропускают холодный воздух.
Энергоэффективность в освещении
Освещение – второй по значимости источник энергопотребления в любом здании, построенном по базовым требованиям.
Принятые инженерные решения:- Светодиодное освещение в местах общего пользования.
- Датчики освещенности и датчики движения: свет будет включаться только при наличии движения людей и низком уровне освещенности.
Другие энергоэффективные решения
Среди других принятых энергоэффективных решений можно выделить:
- Лифты с рекуперацией энергии: генерируют энергию во время спуска, которая затем используется для освещения в лифтовых кабинах.
- Регуляторы оборотов двигателей: оптимизируют работу общеобменной вентиляции, снижая энергопотребление.
- Датчики загазованности: управляют вентиляцией паркинга, включая ее только при необходимости.
Итоговое снижение энергопотребления
Благодаря всем этим современным технологиям удалось добиться снижения энергопотребления на 30%.
Были оптимизированы традиционно наиболее энергоемкие статьи расходов: освещение и отопление.
Энергоэффективность – залог комфорта и доступной цены
В результате реализации этих мер удельные затраты на энергоресурсы при эксплуатации жилого комплекса снизились с 1079 руб./м2 до 698 руб./м2. Это означает, что плата за тепловую и электрическую энергию на 35% меньше, чем в обычных, нормативных домах.
Важно отметить, что снижение затрат на ЖКУ никак не влияет на комфорт проживания в домах "Острова".
Достигнутые результаты
Применение энергоэффективных решений позволило позволило:
- Снизить потребление энергии на 30%
- Сократить расходы на платежи за энергоресурсы на 35%
- Сократить углеродный след от эксплуатации на 34%
- Обеспечить комфорт проживания в домах
