GREEN ZOOM

Жилой квартал «Остров», кварталы 1 – 10

От компании Донстрой

ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ

Золотой сертификат
11 МАРТА 2024

115 баллов

Тип объекта
Жилой
Площадь объекта
1 520 359 м2
Система сертификации
Green Zoom City
Cтадия
Проект
АДРЕС

Москва, ул. Нижние Мнёвники


30 %

Показатель энергоэффективности

37 819 т в год

Сокращение выбросов парниковых газов

Достигнутые результаты


Рабочая группа и целостный анализ проекта 8/9

Рабочая группа и целостный анализ проекта

Водоэффективность 6/12

Водоэффективность


Энергоэффективность, ресурсосбережение и Smart City 6/24

Энергоэффективность, ресурсосбережение и Smart City

Школа Горожанина и сообщества 31/38

Школа Горожанина и сообщества



Качество городской среды и BIG DATA 48/55

Качество городской среды и BIG DATA

Безопасное общественное пространство 10/10

Безопасное общественное пространство


Инновации 6/6

Инновации

Описание

Жилой комплекс "Остров" состоит из 10 различных кварталов, этажностью от 5 до 23 этажей.
Комплекс спроектирован в соответствии с требованиями системы GREEN ZOOM City, и реализует принципы устойчивого развития территорий:

Экономические:
  • Развитие самодостаточности: создание рабочих мест, магазинов, кафе и других объектов на территории комплекса.
  • Энергоэффективность: использование энергосберегающих технологий, снижение потребления энергии.
  • Водоэффективность: использование засухоустойчивых растений, системы сбора дождевой воды.

Экологические:
  • Озеленение: создание зеленых зон, дворов-парков, посадка высокорослых зеленых насаждений.
  • Сохранение биоразнообразия: создание условий для обитания птиц и других животных.

Социальные:
  • Многофункциональные зоны: создание зон для отдыха, спорта, игр, работы на свежем воздухе.
  • Пешеходная доступность: проектирование удобных и безопасных пешеходных маршрутов.
  • Объекты сферы обслуживания: наличие магазинов, кафе, ресторанов, детских садов, школ.
  • Культурные и спортивные объекты: создание условий для культурного досуга и занятий спортом.

Интересные решения и инновации

01

Водные объекты

Создание водных объектов на территории жилого комплекса – это не просто эстетическое решение. Это часть комплексной стратегии устойчивого развития, направленной на:

  • Снижение нагрузки на городскую канализацию: дождевые сады очищают ливневые стоки, прежде чем они попадут в городскую систему.
  • Создание комфортного микроклимата: вода и зелень благоприятно влияют на температуру и влажность воздуха, делая его более комфортным для жизни.
  • Повышение биоразнообразия: водные объекты и зеленые насаждения привлекают птиц и других животных, создавая более естественную среду обитания.


03

Современные развивающие детские площадки

Детская инфраструктура на Острове – это не просто площадки, а продуманный комплекс объектов, гармонично вписанный в окружающую среду. Детские площадки с нетривиальными игровыми предметами и снарядами, развивающие координацию, моторику и умственные способности.

Специальный детский маршрут длиной 4,7 км оснащен игровыми площадками, игровыми зонами и безопасным проходом до школы.


04

Детские комнаты

В непогоду ребятам не нужно будет сидеть дома, потому что можно пойти в детский клуб или подростковый коммьюнити, которые позволяют не только весело проводить время, но и налаживать коммуникацию среди сверстников с общими интересами.

Дети могут прийти сюда, чтобы:
  • Весело провести время за настольными играми, рисованием, лепкой и другими интересными занятиями.
  • Найти друзей с общими интересами.
  • Развивать свои навыки и таланты.


05

Инфраструктура для собак

Собакам на Острове созданы все условия для комфортной жизни:

  • Специальная зона выгула: просторные места для прогулок и дрессировки, с урнами и дог-пакетами, а также фонтанчик-поилка.
  • Парковка для собак: возможность оставить питомца в ожидании хозяина у магазина.
  • Помещения для мытья лап: сохранение чистоты в местах общего пользования и квартире.
  • Зоомагазин: широкий выбор товаров для собак, от кормов и аксессуаров до игрушек и лакомств.


Применение цифровых инструментов

Энергоэффективность – важный аспект для крупных жилых комплексов

Крупные жилые комплексы, состоящие из множества зданий, потребляют значительное количество энергоресурсов.
Но в ЖК "Остров" предусмотрен комплекс мер по повышению энергоэффективности, которые позволяют:

  • Сократить выбросы CO₂, что положительно влияет на окружающую среду;
  • Снижает финансовые затраты на оплату энергоресурсов.


Энергетическая модель

Для анализа и прогнозирования энергопотребления проектирующихся зданий применяется энергетическое моделирование.

Специалисты создали точную модель здания, в которой учитываются все детали: от архитектуры и состава стен, до количества людей, которые будут там жить.

Затем, в специализированном программном обеспечении, провели расчет энергетических расходов в течении года эксплуатации. При этом, были приняты во внимание такие аспекты, как изменение погоды и включение/выключение бытовых приборов.


Базовый вариант

Здание, аналогичное проектируемому, но построенное по базовым нормативам, имело бы следующую структуру годовых энергозатрат.

Крупнейшими потребителями при таком варианте являются следующие инженерные системы:
  • Отопление
  • Освещение
  • Вентиляция

Поэтому именно на них и стоит направить все усилия по энергосбережению.


Энергоэффективность в отоплении

Применение комплекса решений позволяет сократить потребность в отоплении:

  • Умный тепловой пункт: Автоматически регулирует температуру теплоносителя в зависимости от погоды.
  • Термостаты в каждой квартире: Позволяют вам самим регулировать температуру в вашей квартире.
  • Теплые стены и окна: Окна на 13% эффективнее удерживают тепло и не пропускают холодный воздух.


Энергоэффективность в освещении

Освещение – второй по значимости источник энергопотребления в любом здании, построенном по базовым требованиям.

Принятые инженерные решения:
  • Светодиодное освещение в местах общего пользования.
  • Датчики освещенности и датчики движения: свет будет включаться только при наличии движения людей и низком уровне освещенности.


Другие энергоэффективные решения

Среди других принятых энергоэффективных решений можно выделить:

  • Лифты с рекуперацией энергии: генерируют энергию во время спуска, которая затем используется для освещения в лифтовых кабинах.
  • Регуляторы оборотов двигателей: оптимизируют работу общеобменной вентиляции, снижая энергопотребление.
  • Датчики загазованности: управляют вентиляцией паркинга, включая ее только при необходимости.


Итоговое снижение энергопотребления

Благодаря всем этим современным технологиям удалось добиться снижения энергопотребления на 30%.

Были оптимизированы традиционно наиболее энергоемкие статьи расходов: освещение и отопление.


Энергоэффективность – залог комфорта и доступной цены

В результате реализации этих мер удельные затраты на энергоресурсы при эксплуатации жилого комплекса снизились с 1079 руб./м2 до 698 руб./м2. Это означает, что плата за тепловую и электрическую энергию на 35% меньше, чем в обычных, нормативных домах.

Важно отметить, что снижение затрат на ЖКУ никак не влияет на комфорт проживания в домах "Острова".


Достигнутые результаты

Применение энергоэффективных решений позволило:

  • Снизить потребление энергии на 30%
  • Сократить расходы на платежи за энергоресурсы на 35%
  • Сократить углеродный след от эксплуатации на 34%
  • Обеспечить комфорт проживания в домах