ЖК «Город «В Лесу»», к.27
ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ
51 балл
Показатель энергоэффективности
Сокращение выбросов парниковых газов
Достигнутые результаты
4/6
Расположение застраиваемой территории и организация транспортного обеспечения
7/14
Экологическая устойчивость застраиваемой территории
5/7
Водоэффективность
6/21
Энергоэффективность и снижение вредных выбросов в атмосферу
8/10
Экологически рациональный выбор строительных материалов и управление отходами
15/26
Экология внутренней среды зданий
5/7
Инновации
1/1
Региональные особенности
Описание
Город «В Лесу» — уникальный жилой комплекс Москвы, отвечающий духу современности, но не теряющий связь с окружающей природой. Дом №27 — дом «каре», который состоит из 9-ти сблокированных секций и подземным этажом парковки. Оформление фасадов основано на сочетании цветовых гамм осеннего леса, создающем оптическую иллюзию перетекания цветов друг в друга.
Несмотря на масштабную застройку, была сохранена главная особенность района — черешчатый дуб с 12 стволами, который также лег в основу благоустройства территории застройки. А большое количество разнообразных зон – от спортивных объектов и настольных игр до минипарка и экотропы - обеспечивает жителей приятным досугом.
Для обеспечения комфорта и безопасности жителей внутри дома предусмотрено множество энергоэффективных решений, среди которых автоматизированная система управления зданием, обеспечивающая постоянный мониторинг сетей дома; контроль протечек в квартире с помощью датчиков; использование рекуперации тепла для приточно-вытяжных установок, позволяющая сокращать затраты на отопление и вредные выбросы в атмосферу; оснащение лестничных клеток и коридоров датчиками присутствия для более эффективного использования энергии.
Обеспечение ставшего уже привычным раздельного сбора отходов дополняется умным пунктом сбора вторсырья, где оно распознается и маркируется, а пользователь может получить вознаграждение взамен. Кроме того, более 50% отходов, образующихся на этапе строительства, передаются на повторное использование или переработку. Кроме того в благоустройстве используются малые архитектурные формы, в состав которых входит переработанное вторсырье, что говорит об осознанном отношении девелопера к вопросам экологии.
Интересные решения и инновации
Дуб-долгожитель
Представьте себе величественное дерево, которое сияет своей красотой и мудростью. Это дуб черешчатый, возрастом более пяти веков! 12 мощных стволов образуют овальную форму и создают неповторимый образ, который поражает своим великолепием каждого наблюдателя.
Проектная документация учитывает важность сохранения и защиты этого древнего великана. Компания-застройщик предусмотрела увеличенную дистанцию до ближайшего здания - 35 метров, что превышает рекомендуемые 20 метров. К тому же, корни этого прекрасного дерева будут окутаны травой, чтобы защитить их от возможного вытаптывания.
Добрососедство
Развитие добрососедских взаимоотношений между жителями крупных ЖК в последнее время набирает все большую популярность. Девелопер выступает мостом между жителями, организатором различных мероприятий, которые создаются по инициативе самих жителей. Развитие таких отношений помогает налаживать связи между людьми, выстраивая долгосрочную коммуникацию, рекламировать бренд девелопера и ЖК.
Лесопарковая зона
Для современного городского жителя важна связь с природой, поэтому жилом комлексе есть своя лесопарковая зона, в которой найдется место для каждого жителя: взрослого, маленького и четвероногого. На территории установлены скамейки различного типа, детская площадка, отдельно выделено место для выгула собак, оснащенное снарядами для дрессировки.
Станция обслуживания велосипедов
Использование велосипеда в качестве средства передвижения мотивирует девелопера развивать велоинфраструктуру на территории объекта. Поэтому на территории также установлена станция по ремонту велосипедов: в нее входят различные наборы ключей и отверток и насос для подкачки шин. Кроме того, на такой станции можно также отремонтировать коляску.
Буккроссинг
Стойка для обмена книгами – буккроссинг – полезный и все чаще встречающийся элемент благоустройства дворовой территории. Он дает прочитанным книгам вторую жизнь, сохраняет нашу экологию, помогает развивать привычку к чтению и способствует разностороннему развитию добрососедских отношений.
Программа привилегий
Покупая квартиру в Городе «В Лесу», новый житель становится участником Программы привилегий, которая предоставляет доступ к разнообразным скидкам и специальным предложениям от компаний-партнеров в самых разных сферах: образование, медицина, развлечения, спорт, кафе и другие.
Видео
Применение цифровых инструментов
Энергетическая модель здания
Для оценки энергоэффективности объекта была выполнена его трёхмерная энергетическая модель на основе проектной документации. Объёмно-планировочные решения объекта были учтены с помощью 721 элемента модели. Определение энергетической эффективности выполняется путём сравнения энергопотребления Проектируемого здания с энергопотреблением Базового здания, выполненного согласно нормам, существовавшим на 2007 год.
Инженерные решения по вентиляции
В Базовом и Проектируемом зданиях смоделирована естественная вентиляция жилых помещений и МОП за счёт микропроветривания. И механическое удаление воздуха у последних двух этажей. В Проектируемом здании приточно-вытяжные системы с механическим побуждением у автостоянки включаются автоматически по сигналу от датчиков при превышении ПДК СО или при понижении температуры ниже нормируемой. Для хозяйственных кладовых первого этажа и помещений без конкретного функционального назначения приточно-вытяжные механические системы вентиляции предусмотрены с рекуперацией тепла. Система ИТП оборудуется рециркуляцией воздуха без подогрева с периодическим срабатыванием по датчику температуры.
«Тёплый чердак»
На объекте в секциях 1, 3, 6, 7, 9 реализована естественная вентиляция с неорганизованным притоком воздуха в квартиры посредством открывания створок светопрозрачных конструкций в режиме микропроветривания и вытяжкой через «тёплый чердак». Радиаторное отопление жилой части и помещений без конкретного функционального назначения выполнено с использованием термостатических клапанов.
Учёт затенения соседними объектами
Учёт затенения окружающими объектами, географического положения объекта, его ориентации в пространстве, месяца, времени суток даёт возможность определить теплопоступления и от солнечной инсоляции. Результаты данного расчета становятся частью моделируемых потоков энергии объекта наряду с внутренними нагрузками от оборудования и людей, а также потерями энергии через ограждающие конструкции.
Теплопоступления от инсоляции
По результатам расчёта определено, что улучшенные характеристики светопрозрачных ограждающих конструкций Проектной модели по сравнению с Базовой эффективнее снижают теплопоступления от солнечной инсоляции (помещения, подсвеченные красным, получают больше всего солнечной энергии).
Результаты энергомоделирования
Результаты энергомоделирования позволили точно определить эффективность объекта: 23% по сравнению с его Базовой моделью, построенной по методике GREEN ZOOM. Объект получил 6 баллов за энергоэффективность. Наибольшая экономия на отоплении и вентиляции достигнута благодаря улучшенным тепплотехническим характеристикам ограждающих конструкций, приточно-вытяжным вентиляционным системам с утилизацией теплоты удаляемого воздуха, включению вентсистем автостоянки, ИТП и машинных отделений лифтов по сигналу от датчиков, использованию термостатических клапанов на отопительных приборах, погодозависимому графику подачи теплоносителя в систему отопления.
