Таунхаус-квартал «Культура.Клуб»
ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ
57 баллов
Показатель энергоэффективности
Сокращение выбросов парниковых газов
Достигнутые результаты
6/6
Расположение застраиваемой территории и организация транспортного обеспечения
14/14
Экологическая устойчивость застраиваемой территории
7/7
Водоэффективность
12/21
Энергоэффективность и снижение вредных выбросов в атмосферу
8/10
Экологически рациональный выбор строительных материалов и управление отходами
8/24
Экология внутренней среды зданий
1/7
Инновации
1/1
Региональные особенности
Описание
Создатели квартала «Культура.Клуб» в Хабаровске поставили себе задачу создать оригинальный и новаторский по дизайну поселок, чтобы в нем было не только приятно жить, но и он был настоящей достопримечательностью города. Девелопер декларирует: ему очень важно, чтобы все покупатели после заселения стали добрыми соседями, поэтому у новичков могут попросить о рекомендации от уже купивших жилье.
Продуман комфорт жильцов: каждый блок имеет внутренний двор и свою отдельную эксплуатируемую кровлю. «Умный дом» позволит оптимально расходовать ресурсы и управлять системами даже за тысячи километров. Проектировщики предусмотрели на территории квартала «Культура Клуб» кафе, детскую площадку, лаундж-зону для отдыха взрослых, площадку для занятий спортом, общественный рокарий.
На проекте применялся принцип соучаствующего проектирования, когда будущие жильцы вовлечены в процесс создания объекта. Так, с ними организовывали встречи, на которых обсуждали функционал тех или иных зон. Жильцы сами выбирали, что делать с помещением общего пользования, и именно их идеей было открыть в нем хобби-клуб.
Интересные решения и инновации
Система «Умный дом»
В каждом из таунхаусов возможна установка интеллектуальной системы «Умный дом» (это система автоматизации домашних устройств, которые выполняют свои действия и могут решать определенные задачи без участия человека).
Питьевой фонтанчик
С целью решения задачи обеспечения жителей качественной и полезной питьевой водой, во время прогулок по территории, предусмотрены фонтанчики питьевой воды.
Стойка с дог-пакетами
Для удобства уборки за домашним питомцем во время прогулки предусмотрены диспенсеры для дог-пакетов (набор состоит из одноразового пакета и совка).
Применение цифровых инструментов
Создание энергетической модели здания
Построение энергетической модели малоэтажного здания блокированной застройки по ул. Лазо в г. Хабаровск позволяет оценить его энергоэффективность и количество энергоресурсов, которое будет потреблять данное здание за один год.
Построение геометрии здания
Модель двухэтажного таунхауса с эксплуатируемыми кровлями были построена в соответствии с проектными объёмно-планировочными решениями. Смоделированы затеняющие объект соседние здания, а также козырьки от осадков, ограждающие перила и перголы на эксплуатируемой кровле.
Инженерные решения
В модели учитывается режим функционирования здания, а также работа внутренних инженерных систем отопления и вентиляции.
Особенностью данного объекта является применение поквартирных систем вентиляции с рекуперацией тепла с помощью вентустановок с пластинчатым рекуператором, используемых вместо традиционного микропроветривания через окна. В проектируемой модели выполнено присвоение 16-ти ограждающих конструкций (наружные стены, светопрозрачные ограждающие конструкции, кровля, двери, нависающая конструкция и прочие).
Климат
Помимо перечисленного, в модели учитываются погодные данные конкретного географического местоположения.
Затенение и теплопоступления от солнечной инсоляции
С учётом географического местоположения определено поступление солнечной энергии через светопрозрачные ограждающие конструкции.
При этом, учитывается затенение объекта соседними зданиями комплекса жилых домов по ул. Лазо.
Результаты энергомоделирования
Энергоэффективность объекта в годовом цикле составляет 38% по сравнению с его Базовой моделью, построенной по методике GREEN ZOOM.
Экономия на отоплении достигнута благодаря установке терморегулирующих головок на отопительных приборах, наличию рекуперативных теплообменников, улучшенным теплотехническим характеристикам ограждающих конструкций, погодозависимому графику подачи теплоносителя в систему отопления.
