ЖК «Gröna Lund» (оч. 7.3)
ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ
55 баллов
Показатель энергоэффективности
Сокращение выбросов парниковых газов
Достигнутые результаты
5/6
Расположение застраиваемой территории и организация транспортного обеспечения
5/16
Экологическая устойчивость застраиваемой территории
4/7
Водоэффективность
8/24
Энергоэффективность и снижение вредных выбросов в атмосферу
8/12
Экологически рациональный выбор строительных материалов и управление отходами
17/26
Экология внутренней среды зданий
7/7
Инновации
1/1
Региональные особенности
Описание объекта
Малоэтажный комплекс Gröna Lund расположился в одном из красивейших уголков Всеволожска — на склоне Румболовской горы. Территория ЖК поделена на 4 квартала — Березовая, Дубовая, Рябиновая и Кленовая рощи. Озеленение будет выполнено соответствующими деревьями вместе с горными соснами и кустарниками, а дополнят ландшафт природные камни и холмистый рельеф. Кварталы разделит между собой прогулочная аллея, вдоль которой расположены зоны отдыха, барбекю, площадки для игр и спорта. А во дворе Кленовой рощи, самого большого по площади квартала Gröna Lund, появится несколько маршрутов для роллеров и велосипедистов.
Отличительными особенностями ЖК можно назвать планировки с саунами, а также квартиры с придомовыми участками на первых этажах. Благоустройство комплекса, особенно прогулочная аллея с множеством зон для отдыха, позволит проводить больше времени на свежем воздухе. Для детей также большое многообразие площадок.
Энергоэффективность проекта - 27,5%.
Озеленение составляет 32,2% площади, были высажены взрослые деревья, а также при озеленении территории применялись адаптивные растения.
• Использование материалов из сертифицированной древесины - 56%
• Доля отходов, отправленных на переработку и утилизацию - 55,7%
• Доля локальных строительных материалов - 98%
• Использование экологически безопасных материалов - 60,9%
• Снижение эмиссии летучих органических соединений (ЛОС) - 78,35%
• Теплоноситель подается в систему отопления согласно погодозависимому графику
• Установлены терморегулирующие головки на радиаторы отопления квартир
• Установлены светильники со встроенными датчиками движения в местах общего пользования (МОП)
• Применено энергосберегающее освещение
• Улучшенные теплотехнические характеристики ограждающих конструкций
• Применены воздухопропускные клапаны в окнах и балконных дверях, оптимизирующих работу вентсистем
Интересные решения и инновации
Ландшафтная концепция
В Gröna Lund сохранили и подчеркнули природные особенности ландшафта.
Внутриквартальная территория холмистая, с возвышенностями до двух метров. На некоторых из них располагаются жилые дома с прилегающими к ним открытыми террасами. Скверы и прогулочные зоны образуют тихие зеленые уголки.
Буккросинг
Зона для буккроссинга показывают специалисты клиентского сервиса будущим жильцам во время экскурсии по дому при передаче квартир.
Также рассказывают о буккроссинге как об одной из экологичных альтернатив покупкам книг в рамках презентации по устойчивому развитию на Школе комфортной жизни (мероприятии для будущих жильцов, предшествующем передаче квартир).
Добрососедский центр
Добрососедский центр представляет собой несколько многофункциональных беседок с деревянными настилами и навесами в зеленой зоне, с уютным уличным освещением. В беседках установлены розетки и можно готовить прямо на улице на электрогриле (электрогриль для совместных посиделок можно взять в Управляющей компании совершенно бесплатно). Также в добрососедском центре предусмотрены шезлонги и рабочая зона.
Применение цифровых инструментов
