ЖК «Gröna Lund» (оч. 7.1)
ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ
55 баллов
Показатель энергоэффективности
Сокращение выбросов парниковых газов
Достигнутые результаты
5/6
Расположение застраиваемой территории и организация транспортного обеспечения
7/14
Экологическая устойчивость застраиваемой территории
4/7
Водоэффективность
8/21
Энергоэффективность и снижение вредных выбросов в атмосферу
8/10
Экологически рациональный выбор строительных материалов и управление отходами
15/24
Экология внутренней среды зданий
7/7
Инновации
1/1
Региональные особенности
Описание
Малоэтажный комплекс Gröna Lund расположился в одном из красивейших уголков Всеволожска — на склоне Румболовской горы. Территория ЖК поделена на 4 квартала — Березовая, Дубовая, Рябиновая и Кленовая рощи. Озеленение выполнено соответствующими деревьями вместе с горными соснами и кустарниками, а дополнили ландшафт природные камни и холмистый рельеф. Кварталы разделила между собой прогулочная аллея, вдоль которой расположены зоны отдыха, барбекю, площадки для игр и спорта. А во дворе Кленовой рощи, самого большого по площади квартала Gröna Lund, предусмотрено несколько маршрутов для роллеров и велосипедистов.
Немаловажным критерием является доступность: лифтовые холлы и входные группы расположены на одном уровне с землей. А индивидуальные кладовые и велопарковки у входа в дом позволят с комфортом хранить велосипеды и другие безымиссионные средства передвижения.
Для отделки внутренних помещений и мест общего пользования (холлов, коридоров, лестниц) были использованы современные экологичные материалы, имеющие низкий уровень выбросов летучих органических соединений, а также материалы с подтвержденными экологическими сертификатами качества. Помимо этого, будущим жильцам было предоставлено руководство пользователя с рекомендациями по подбору отделочных материалов, имеющих экомаркировку.
Все необходимая инфраструктура для повседневной жизни предусмотрена на территории комплекса: магазин, детский сад, зоны для прогулок, отдыха и барбекю, салон красоты, кафе, спортивные и детские площадки. Внутренняя территория закрыта от посторонних машин и случайных прохожих, а также оборудована системами видеонаблюдения и контроля доступа.
Интересные решения и инновации
Добрососедский центр
Добрососедский центр - это место, где можно с интересом провести время всем жителям независимо от их возраста, а знакомство и общение с соседями создает более благоприятную для жизни среду.
В Gröna Lund добрососедский центр представляет собой несколько многофункциональных беседок с деревянными настилами и навесами в зеленой зоне, с уютным уличным освещением.
В беседках установлены розетки и можно готовить прямо на улице на электрогриле (электрогриль для совместных посиделок можно взять в Управляющей компании совершенно бесплатно). Также в добрососедском центре предусмотрены шезлонги и рабочая зона.
Биофильный дизайн территории
В Gröna Lund сохранили и подчеркнули природные особенности ландшафта.
Внутриквартальная территория холмистая, с возвышенностями до двух метров. На некоторых из них располагаются жилые дома с прилегающими к ним открытыми террасами. Скверы и прогулочные зоны образуют тихие зеленые уголки.
Снижение объемов строительных отходов, вывозимых на полигоны
Наибольшее количество твердых отходов, отправляющихся на полигоны, являются результатом строительной деятельности. При этом такие отходы имеют потенциал к переработке с последующим использованием. В Gröna Lund с особой тщательностью был разработан план по обращению со строительными отходами.
По окончании строительных работ были предоставлены акты приема-передачи отходов, согласно которым на утилизацию, в т.ч. переработку было направлено свыше 80% строительных отходов.
Анализ жизненного цикла строительных материалов
Если ранее выбор поставщика осуществлялся с учетом таких критериев, как качество, цена, типовое/нетиповое решение, то с 2019 года при выборе материалов Bonava также принимает во внимание наличие подтвержденных экологических характеристик продукта, которые позволяют рассчитать его влияние на окружающую среду.
Буклет для жителей комплекса
В рамках сертификации GREEN ZOOM застройщиком было подготовлено руководство по энергоэффективности и водоэффективности объекта. Документ включает информацию по работе инженерных систем, рекомендации по выбору сантехнического оборудования, отделочных материалов, осветительных приборов и раздельному сбору отходов.
Буккроссинг
Зону для буккроссинга будущим жильцам показывают во время экскурсии по дому при передаче квартир.
Также рассказывают о буккроссинге как об одной из экологичных альтернатив покупкам книг в рамках презентации по устойчивому развитию на Школе комфортной жизни (мероприятии для будущих жильцов, предшествующем передаче квартир).
Видео
Применение цифровых инструментов
Энергетическая модель здания
Для оценки энергоэффективности объекта была выполнена его энергетическая модель.
Энергоэффективность объекта определяется на основе сравнения энергопотребления Проектируемого здания с энергопотреблением Базового, выполненного согласно нормам, существовавшим на 2007 год.
Затенение
Для моделировании потоков энергии во всем объекте учитываются теплотехнические свойства ограждающих конструкций, внутренние нагрузки от оборудования и людей и наружное воздействие солнечной инсоляции.
Для оценки солнечной инсоляции выполнен расчёт затенения окружающими объектами с учётом географического положения объекта, его ориентации в пространстве, месяца, времени суток.
Теплопоступления от солнечной инсоляции
По результатам расчёта определено, что улучшенные характеристики светопрозрачных ограждающих конструкций Проектной модели по сравнению с Базовой эффективнее снижают теплопоступления от солнечной инсоляции. Помещения, подсвеченные красным, получают больше всего солнечной энергии.
Результаты энергомоделирования
По круговым диаграммам удобно оценить какие меры выгодно применять для эффективной экономии.
Наибольшая экономия достигнута на отоплении и внутреннем освещении.
Энергоэффективные мероприятия
Результаты энергомоделирования позволили точно определить эффективность применения технологий на объекте: 27% по сравнению с его Базовой моделью, построенной по методике GREEN ZOOM.
Объект получил 7 баллов за энергоэффективность.
РЕАЛИЗОВАННЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ
ТЕПЛОВИЗИОННОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ
Тепловизионное обследование элементов системы отопления. Проверяется равномерность нагрева, наличие тепловых аномалий, требующих проведения ревизии радиатора.
ТЕПЛОВИЗИОННОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ
Тепловизионное обследование ограждающих конструкций на наличие тепловых аномалий, мостиков холода.
ТЕПЛОВИЗИОННОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ
Тепловизионное обследование герметичности оконных и дверных заполнений.
