ЖК «Magnifika Residence» (оч. 5)
ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ
57 баллов
Показатель энергоэффективности
Сокращение выбросов парниковых газов
Достигнутые результаты
5/6
Расположение застраиваемой территории и организация транспортного обеспечения
6/14
Экологическая устойчивость застраиваемой территории
4/7
Водоэффективность
11/21
Энергоэффективность и снижение вредных выбросов в атмосферу
8/10
Экологически рациональный выбор строительных материалов и управление отходами
15/24
Экология внутренней среды зданий
7/7
Инновации
1/1
Региональные особенности
Описание
Magnifika Residence располагается в Санкт-Петербурге на берегу реки Охта, набережная которой занимает важную роль в создании общественного пространства территории. Идеей концепции благоустройства Magnifika Residence послужило создание северного зеленого острова. Детские площадки с холмами, с которых так весело скатываться, природные покрытия, вместо урбанистичного асфальта, многочисленные места для отдыха, общения и прогулок и конечно же закрытый двор от машин - все это создает поистине зеленый остров, где можно приятно провести время и отдохнуть.
Magnifika Residence - это дом, в котором комфортно жить: трёхметровые потолки, создают ощущение воздушного пространства, а система вентиляции с рекуперацией тепла делают это пространство по-настоящему легким для дыхания, система отопления тёплыми водяными полами вместо обычных радиаторов также добавляют уюта и комфорта. Благодаря высоким окнам в квартирах Magnifika Residence всегда будет много света даже в пасмурную погоду. А в квартирах на верхних этажах есть большие открытые террасы, на которых можно устроить красивый ужин, наслаждаясь видом на набережную.
К строительным материалам предъявлялись высокие требования: наличие сертификатов, подтверждающих их экологическую безопасность, отделочные материалы должны иметь низкий уровень выбросов летучих органических соединений и формальдегида. Также материалы и изделия из древесины использованные на объекте, были добыты из сертифицированных источников, что подтверждено соответствующими сертификатами.
Интересные решения и инновации
Система вентиляции с рекуперацией в квартирах
Система рекуперации тепла – это современная система вентиляции, которая круглый год обеспечивает приток свежего воздуха и вытяжку отработанного воздуха. При этом она удаляет все вредные вещества из квартиры, а свежий воздух – очищает. Помимо того, что система обеспечивает чистоту воздуха, 50% тепла она сохраняет в квартире. Таким образом, система рекуперации тепла делает воздух в квартире более качественным и позволяет экономить на отоплении.
Геопластика во дворе
Преобразование рельефа участка является эффективным инструментом для изменения визуальной масштабности элементов благоустройства. Манипуляция с формой рельефа также добавляет разнообразия и визуального интереса.
Биофильный дизайн детской площадки
Природные аналогии и природные принципы были использованы в дизайне детских площадок: натуральные материалы (камень, дерево, песок), озеленение растениями, подобранными исходя из климатических особенностей, устройство холмов, с которыми можно взаимодействовать и использовать в игре, натуральные оттенки МАФ.
Анализ жизненного цикла строительных материалов
Если ранее выбор поставщика осуществлялся с учетом таких критериев, как качество, цена, типовое/нетиповое решение, то с 2019 года при выборе материалов Bonava также принимает во внимание наличие подтвержденных экологических характеристик продукта, которые позволяют рассчитать его влияние на окружающую среду.
Автоматизация вентиляции подземной автостоянки
Стоянка относится к классу помещений, воздухообмен в которых, в первую очередь, направлен не на создание комфортного микроклимата. Основным назначением вентиляции парковок является создание и поддержание безопасных условий для нахождения человека. Для поддержания оптимально безопасного количества воздуха в помещении автостоянки были расположены датчики СО.
Повышение качества очистки наружного приточного вентиляционного воздуха
Фильтры класса F7 выполняют более тонкую очистку воздуха, они способны удержать до 75 % частиц размером менее 0,4 мкм.
Видео
Применение цифровых инструментов
Что показал инструмент энергомоделирование
Инструмент позволил рассчитать энергетическую эффективность объекта Magnifika Residence. Она составила 39%, что является высоким показателем, за который объект получил внушительные 10 баллов в рамках мероприятия «Энергоэффективность и снижение вредных выбросов в атмосферу». Такого показателя удалось достичь в первую очередь за счет нестандартных для жилых зданий инженерных решений. Рассмотрим, что это были за решения.
Принудительная вентиляция с рекуперацией
Принудительная приточно-вытяжная система вентиляции с рекуперацией тепла и возможностью индивидуально регулировать систему вентиляции в отдельно взятой квартире - решение редкое для жилых домов, но чрезвычайно полезное не только с точки зрения комфорта людей (каждый час воздух в квартире полностью заменяется на свежий и очищенный), но и с точки зрения сокращения энергии – благодаря рекуперации тепло от вытяжного воздуха из квартиры используется для нагрева приточного воздуха с эффективностью 82%, что позволяет практически избежать использования электрических нагревательных элементов вентиляционной установки.
Система отопления тёплыми водяными полами
В проекте большое внимание уделяется системе отопления жилых помещений. Водяные полы с регулировкой температуры – это в первую очередь про комфорт использования помещения – тепло равномерно распределяется по всей площади, наиболее подверженная охлаждению часть тела – ноги – всегда находится в тепле. В то же время, благодаря регулировке температуры, появляется возможность сократить потребление тепловой энергии используемой для отопления.
Энергоэффективное остекление
Сопротивление теплопередаче наружного остекления в Magnifika Residence превышает нормативное значение практически в два раза. А поскольку остекление является одним из основных источников потерь тепла, то и эффект от улучшения свойств светопрозрачной конструкции значительный: сокращается потребление тепловой энергии на нагрев помещений.
Влияние инженерных решений на категории потребления
Наибольшее влияние на результат оказало использование рекуперации в приточно-вытяжных установках, что позволило сократить расходы электроэнергии в категории «Отопление электричество» более чем на 80%. Решения, нацеленные на улучшение ограждающих конструкций и модернизацию системы отопления, отразились в категории «Отопление» сокращением в 25%.
РЕАЛИЗОВАННЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ
Тепловизионное обследование
При тепловизионном обследовании элементов системы отопления была проведена проверка равномерности нагрева, наличия тепловых аномалий, требующих проведения ревизии системы отопления.
Тепловизионное обследование
Тепловизионное обследование ограждающих конструкций была проведена с целью обнаружения или исключения наличия тепловых аномалий, мостиков холода.
Измерение уровня освещенности в помещениях
Проведена проверка уровня освещенности в МОП, правильность работы светильников и датчиков движения.
Проверка систем вентиляции
В ходе комиссинга была проведена инструментальная проверка работы систем вентиляции, а также проведена проверка наличия заявленных фильтров очистки наружного приточного вентиляционного воздуха.
