ЖК «Magnifika Residence» (оч. 7)
ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ
58 баллов
Показатель энергоэффективности
Сокращение выбросов парниковых газов
Достигнутые результаты
5/6
Расположение застраиваемой территории и организация транспортного обеспечения
7/14
Экологическая устойчивость застраиваемой территории
4/7
Водоэффективность
12/21
Энергоэффективность и снижение вредных выбросов в атмосферу
8/10
Экологически рациональный выбор строительных материалов и управление отходами
14/24
Экология внутренней среды зданий
7/7
Инновации
1/1
Региональные особенности
Описание
Magnifika Residence располагается в Санкт-Петербурге на берегу реки Охта, набережная которой занимает важную роль в создании общественного пространства территории. Идеей концепции благоустройства Magnifika Residence послужило создание северного зеленого острова. Детские площадки с холмами, с которых так весело скатываться, природные покрытия, вместо урбанистичного асфальта, многочисленные места для отдыха, общения и прогулок и конечно же закрытый двор от машин — все это создает поистине зеленый остров, где можно приятно провести время и отдохнуть.
Magnifika Residence — это дом, в котором комфортно жить: трёхметровые потолки, создают ощущение воздушного пространства, а система вентиляции с рекуперацией тепла делают это пространство по-настоящему легким для дыхания, система отопления тёплыми водяными полами вместо обычных радиаторов также добавляют уюта и комфорта. Благодаря высоким окнам в квартирах Magnifika Residence всегда будет много света даже в пасмурную погоду. А в квартирах на верхних этажах есть большие открытые террасы, на которых можно устроить красивый ужин, наслаждаясь видом на набережную.
К строительным материалам предъявляются высокие требования: наличие сертификатов, подтверждающих их экологическую безопасность, отделочные материалы должны иметь низкий уровень выбросов летучих органических соединений и формальдегида. Также материалы и изделия из древесины, должны быть добыты из ответственных источников, что подтверждается соответствующими сертификатами.
Интересные решения и инновации
Геопластика
Геопластика – это создание рельефа на участке путем сооружения насыпей, дамб, холмов, водоемов, горок, углублений и других конструкций. Изменение рельефа участка является эффективным инструментом для изменения визуальной масштабности элементов благоустройства. Зелёные холмы создают интересный ландшафт, а покрытия из натуральных материалов позволяют почувствовать себя на природе прямо в центре мегаполиса.
Система отслеживания доступа для автомобилей
Для удобства жильцов комплекса была предусмотрена система считывания видеокамерой номера автомобиля. При совпадении номера с базой данных камеры, поступает команда на открывание ворот в блок управления воротами.
Пылесос и подкачка колес
Для удобства и комфорта жильцов, в подземном паркинге предусмотрены автопылесос и станция подкачки колес.
Анализ жизненного цикла строительных материалов
Если ранее выбор поставщика осуществлялся с учетом таких критериев, как качество, цена, типовое/нетиповое решение, то с 2019 года при выборе материалов Bonava также принимает во внимание наличие подтвержденных экологических характеристик продукта, которые позволяют рассчитать его влияние на окружающую среду.
Видео
Применение цифровых инструментов
Что показал инструмент энергомоделирование
Инструмент позволил рассчитать энергетическую эффективность объекта Magnifika Residence. Она составила 40%, что является высоким показателем, за который объект получил внушительные 11 баллов в рамках мероприятия «Энергоэффективность и снижение вредных выбросов в атмосферу». Такого показателя удалось достичь в первую очередь за счет нестандартных для жилых зданий инженерных решений. Рассмотрим, что это были за решения.
Принудительная вентиляция с рекуперацией
Принудительная приточно-вытяжная система вентиляции с рекуперацией тепла и возможностью индивидуально регулировать систему вентиляции в отдельно взятой квартире - решение редкое для жилых домов, но чрезвычайно полезное не только с точки зрения комфорта людей (каждый час воздух в квартире полностью заменяется на свежий и очищенный), но и с точки зрения сокращения энергии – благодаря рекуперации тепло от вытяжного воздуха из квартиры используется для нагрева приточного воздуха с эффективностью 82%, что позволяет практически избежать использования электрических нагревательных элементов вентиляционной установки.
Система отопления тёплыми водяными полами
В проекте большое внимание уделяется системе отопления жилых помещений. Водяные полы с регулировкой температуры – это в первую очередь про комфорт использования помещения – тепло равномерно распределяется по всей площади, наиболее подверженная охлаждению часть тела – ноги – всегда находится в тепле. В то же время, благодаря регулировке температуры, появляется возможность сократить потребление тепловой энергии, используемой для отопления.
Энергоэффективное остекление
Сопротивление теплопередаче наружного остекления в Magnifika Residence превышает нормативное значение практически в два раза. А поскольку остекление является одним из основных источников потерь тепла, то и эффект от улучшения свойств светопрозрачной конструкции значительный: сокращается потребление тепловой энергии на нагрев в помещениях.
Влияние инженерных решений на категории потребления
Наибольшее влияние на результат оказало использование рекуперации в приточно-вытяжных установках, что позволило сократить расходы электроэнергии в категории «Отопление электричество» более чем на 80%. Применение эффективной водоразборной арматуры не менее чем на 15% сократило потребление тепловой энергии для нужд горячего водоснабжения – ГВС. Решения, нацеленные на улучшение ограждающих конструкций и модернизацию системы отопления, отразились в категории «Отопление» сокращением в 25%.
