ЖК «Skandi Klubb» (оч. 3)
ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ
59 баллов
Показатель энергоэффективности
Сокращение выбросов парниковых газов
Достигнутые результаты
3/6
Расположение застраиваемой территории и организация транспортного обеспечения
8/13
Экологическая устойчивость застраиваемой территории
4/10
Водоэффективность
1/20
Энергоэффективность и снижение вредных выбросов в атмосферу
8/10
Экологически рациональный выбор строительных материалов и управление отходами
13/23
Экология внутренней среды зданий
6/7
Инновации
1/1
Региональные особенности
Описание
Skandi Klubb представляет собой комплекс из семи разновысотных домов, расположенный в историческом центре города Санкт-Петербург. Практичный скандинавский стиль нашел отражение в архитектуре, планировках квартир и дизайне парадных, а также в благоустройстве придомовых территорий. Строительство комплекса разделено на четыре очереди. В границах третьей очереди запроектированы: два секционных жилых дома, встроенно-пристроенный гараж, детская площадка, площадка для отдыха взрослого населения.
Все очереди объединены многофункциональной и безопасной средой, закрытой от транспорта и случайных прохожих.
Квартиры в Skandi Klubb спроектированы с учетом скандинавских традиций домостроения и добрососедства. Квартиры запроектированы с балконами или террасами. Представлены разнообразные планировки квартир: от компактных студий до четырехкомнатных и двухуровневых. Трансформируемость и эффективность жилых пространств — визитная карточка скандинавского жилья — проявляются в полной мере в планировках любого метража.
Третий этап строительства включает в себя семисекционный дом в П-образной форме с встроенными помещениями и двухсекционный дом переменной этажности с встроенно-пристроенным подземным паркингом.
На нижнем уровне расположены кладовки. Кровля некоторых секций является эксплуатируемой с частичным озеленением.
Интересные решения и инновации
Пункт подкачки колес
В подземном паркинге установлена собственная станция подкачки колес. Как известно, давление в шинах может падать со временем или из-за скачков температур наружного воздуха. Жильцы могут проверить давление в шинах, и если оно низкое, это можно быстро исправить прямо на месте.
IP-домофония
Система состоит из трех уровней контроля доступа: у входа на территорию в воротах и калитке, в подъезде и на каждом этаже.
Двери открываются с помощью электромагнитных замков.
Помимо обеспечения безопасности территории дома, эта система также позволяет связаться с определенной квартирой, управлять дверными замками, связываться с консьержем.
Отсутствие асфальта на территории
Вместо асфальта в благоустройстве применяется тротуарная плитка. Отсутствие асфальта на территории жилого комплекса снижает эффект городского острова тепла. В результате уменьшается нагрев воздуха на уровне земли, что приводит к снижению температуры и созданию более комфортных условий для жителей.
Применение цифровых инструментов
Создание энергетической модели здания
Для оценки энергоэффективности объекта было выполнено сравнение энергопотребления энергетических моделей: здания на основе проектной документации, и здания, соответствующего установленным нормативам на 2007 г.
Инженерные решения
В Базовом здании смоделирована простейшая механическая приточно-вытяжная вентиляция без рекуперации, радиаторы смоделированы без терморегулирующего клапана с регулированием по температурно-зависимому графику. В Проектируемом здании система отражает работу поквартирных приточно-вытяжных установок с электрическими калориферами (преднагрев и основной) и рекуператором. Отопительные приборы оборудованы терморегулирующими клапанами и поддерживают температуру по нижнему сетпойнту термостата для квартир в 20°C.
Инженерные решения
Индивидуальные приточно-вытяжные установки квартир SWEGON CASA W80 и W100 оборудованы системой рекуперации с эффективностью 72%. Теплоутилизаторы поквартирных систем используют тепло вытяжного воздуха для подогрева приточного, что позволяет поступать свежему воздуху в квартиру и снижает потребности в обогреве.
Кроме этого, приточные установки с рекуператором помогают сделать микроклимат комфортнее. С ними воздух в помещении прогревается более равномерно.
Результаты энергомоделирования
Показатели годового энергопотребления моделей с разделением по категориям отражены на диаграмме. Превышение показателей значения энергоэффективности проектируемого здания над базовым составляет 36,62%. Таким образом, объекту начисляется 10 баллов.
Энергоэффективные мероприятия
Наибольшее влияние на сокращение потребляемой энергии всего здания оказывают отопление и освещение. Помимо рекуперации и улучшенных теплотехнических характеристик ограждающих конструкций здания использование отопительных приборов с терморегуляторами позволяет избежать потерь тепла при открытии окон в зимний период для устранения перегрева помещений. Сокращение нагрузки на освещение достигается за счёт использования современных высокоэкономичных светодиодных светильников.
РЕАЛИЗОВАННЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ
Хранение материалов
Обеспыливание
Во время отделочных работ образуется строительная пыль. Он представляет угрозу для здоровья персонала и будущих жильцов, поэтому крайне важно принять меры по предотвращению её распространения. Поверхности стен и потолков были обработаны промышленным пылесосом для удаления пыли.
Замена фильтров
После завершения всех строительных работ в приточно-вытяжных установках была произведена замена фильтров на новые. Затем система была протестирована, для подтверждения, что она работает правильно и эффективно.
Пункт мытья колес
У выезда со строительной площадки был организован пункт мытья колес. Техника, покидающая строительную площадку, не разносила грязь, песок и почву в другие районы города.
Улавливание осадка из поверхностного стока
На территории строительной площадки были организованы воронки, оснащенные фильтрационным слоем. Этот слой служил "предварительным фильтром" и улавливал крупные частицы песка и почвы от попадания в ливнесток.
