GREEN ZOOM

ЖК «Magnifika»

От компании Bonava

ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ

Золотой сертификат
24 ИЮНЯ 2020

111 баллов

Тип объекта
Жилое
Площадь объекта
43 555 м2
Система сертификации
Green Zoom City
Cтадия
Проект
АДРЕС

Санкт-Петербург, Красногвардейский район, муниципальный округ Большая Охта


33 %

Показатель энергоэффективности

865 т в год

Сокращение выбросов парниковых газов

Достигнутые результаты


6/13

Водоэффективность

11/26

Энергоэффективность, ресурсосбережение и Smart City


34/39

Школа Горожанина и сообщества

36/61

Качество городской среды и BIG DATA



9/13

Безопасное общественное пространство

6/6

Инновации


Описание объекта

Жилой комплекс Magnifika представлен 9 корпусами разной высоты: от 2 до 15 этажей.

Внутренний двор – это уютное зелёное пространство, свободное от машин и с контролем доступа, а также видеонаблюдением. Всё благоустройство выполнено в скандинавском стиле, через двор можно выйти к набережной с общественным пространством. Также для комфортного времяпровождения были спроектированы несколько досуговых зон, как на открытом воздухе, так и внутри помещений, где все предусмотрено для проведения мероприятий и праздников.

Велодорожки организованы таким образом, чтобы жителям было удобно кататься как по набережной, так и по территории всего жилого квартала.

Для обеспечения общей годовой потребности в тепловой энергии предусмотрена собственная котельная, что также позволяет не перегружать городские сети.

Система наружного освещения не препятствует естественному обзору. В ночное время на территории не будет лишнего света и как следствие лишних затрат, так как система наружного освещения предусматривает работу по датчику освещенности.

Интересные решения и инновации

01

Благоустройство набережной

Часть набережной Охты напротив устья реки Оккервиль, длиной примерно в 300 метров, преобразится, став общедоступным местом для отдыха и пешеходной зоной. Набережная будет обустроена так, чтобы людям разных возрастов и увлечений здесь было интересно.


02

Собственный лес на территории комплекса

На территории есть несколько прогулочных маршрутов, один из которых проходит сквозь молодые сосны и березы, клены и липы. Холмы и хвойные деревья, деревянные настилы и мульча – все это создает ощущение прогулки по северному лесу.


03

Применение цифровых симуляционных моделей функционирования квартала

Моделирование людских потоков на внутренней территории жилого комплекса проведено с целью оценки качества организации внутренней территории и ее оптимизации.

Результатом исследования является выявление и анализ проблемных мест в организации внутренней территории жилого комплекса, а также карта маршрутов свободного движения людей.


04

Школа комфортной жизни

В рамках сертификации по стандарту GREEN ZOOM City для жильцов каждого объекта и каждой очереди было организовано мероприятие «Школа комфортной жизни», целью которого является:

• Знакомство соседей до заселения в дом

• Ознакомление будущих жителей с инженерными системами дома, ходом строительства

• Знакомство жильцов с УК (правила проживания, тариф на обслуживание и т. п.)

• Анонсирование даты начала передачи ключей


05

Вовлечение потребителя в проектирование качества городской среды

Компания застройщик активно прислушивается ко мнению своих клиентов. По результатам обсуждения с жильцами был внесен ряд изменений в благоустройство жилого комплекса, одним из которых стала площадка для выгула собак.


Видео

Устойчивое развитие

Применение цифровых инструментов

ЭНЕРГОМОДЕЛИРОВАНИЕ

Энергомоделирование для GREEN ZOOM City

Когда речь идет об оценке комплексной территориальной застройки, энергомоделирование проводится в рамках мероприятия «Достижение минимального значения энергоэффективности каждого типа зданий застраиваемого участка» стандарта GREEN ZOOM City. Требованием данного мероприятия является достижение значения энергоэффективности не менее 15% каждым типом здания на застраиваемом участке.


ЭНЕРГОМОДЕЛИРОВАНИЕ

Определение объектов для моделирования

Квартал Magnifika предполагает застройку двумя типами зданий с отличными друг от друга геометрическими характеристиками и инженерными решениями: Magnifika Residence и Magnifika Lifestyle.

Ввиду существенных различий зданий, энергомоделирование проведено для каждого из них, для первой и второй очереди строительства.


ЭНЕРГОМОДЕЛИРОВАНИЕ

Magnifika Residence

Отличительными чертами ЖК Magnifika Residence являются переменная этажность, обеспечивающая лучшую инсоляцию, напольное отопление жилых помещений с возможностью регулирования температуры, применение поквартирных приточно-вытяжных установок с высоким КПД и рекуперацией тепла с эффективностью 70%. Такое инженерное наполнение нетипично для жилых зданий и является причиной повышенной эффективности всех зданий типа ЖК Magnifika Residence.


ЭНЕРГОМОДЕЛИРОВАНИЕ

Magnifika Lifestyle

ЖК Magnifika Lifestyle, в отличие от ЖК Magnifika Residence, запроектирован с одинаковой этажностью, радиаторным отоплением с терморегулирующими головками и естественным притоком наружного воздуха через оконные клапаны в паре с вытяжными вентиляторами в каждой квартире.


ЭНЕРГОМОДЕЛИРОВАНИЕ

Результаты энергомоделирования

Энергоэффективность обоих типов зданий оказалась значительно выше требуемых 15%. Для ЖК«Magnifika Lifestyle», очередь 1 она составила 28%, ЖК«Magnifika Residence», очередь 2 - 33%.

Основная экономия наблюдается в категориях Отопление и ГВС, поскольку на обоих объектах помимо всего прочего применяется водоразборная арматура с эффективностью более 30% по сравнению с ГОСТ 19681-94, а теплотехнические свойства ограждающих конструкций превышают нормативные значения на 20-50%.