ЖК «Рафинад»
ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ
110 баллов
Показатель энергоэффективности
Сокращение выбросов парниковых газов
Описание
В 12 км от Москвы, в благоприятном для жизни северном районе Подмосковья, недалеко от города Химки расположился новый миниполис. Уникальное место с особенной энергетикой: на одном берегу реки Клязьмы— жилой квартал, на другом берегу— собственный «Остров развлечений». Два пространства объединяет общая концепция благоустройства и живописный мост.
Здесь есть всё, что нужно для комфортной жизни: дома с видом на реку, набережная, школа начальных классов и детский сад, зелёные дворы и бульвары, удобные парковки, спортивные площадки, собственная система безопасности.
Миниполис состоит из 11 монолитных домов, учебного комплекса и 20 детских и спортивных площадок.
Интересные решения и инновации
Соседские связи
Существует множество способов создать почву для естественного зарождения и продолжения добрососедских отношений: это общие традиции, совместные праздники и мероприятия, специальные акции, своя газета и любимый всеми Соседский клуб.
В Соседском клубе жители комплекса не только открывают в себе новые таланты, но и знакомятся, становятся добрыми соседями. Неважно, на занятиях по йоге или на кулинарном мастер-классе, на чаепитиях с приглашёнными гостями или на тренировке по карате. Зачастую в Соседском клубе рождаются и благотворительные инициативы: собрать вместе вещи для детского дома, организовать обмен прочитанными книгами или шефство над приютом для животных.
Двор для всех возрастов
Для детей, изучающих мир через осязание и слух, дана возможность познакомиться с новыми звуками (музыкальные инструменты), материалами, текстурами и формами (мягкие и твердые, гладкие и шероховатые).
Для детей старшего возраста есть целый ряд оборудования, включая доски для скалолазания, бадминтон, баскетбольные площадки и даже небольшую дорожку для соревнований.
Бабушкам и дедушкам также не придётся скучать во дворах Рафинада. Здесь предлагаются такие нестандартные активности, как работа в зоне мини-огородов (в рамках которой они вместе со своими внуками смогут отследить процесс развития маленького семечка в прекрасный цветок), творчество в японском саду камней, игра в петанк.
Бизнес по-соседски
У жителей Рафинада — приоритетное право аренды коммерческих помещений и комфортные условия, чтобы открыть собственный бизнес. В миниполисе создана комфортная предпринимательская среда — открытая, дружелюбная, основанная на взаимной заинтересованности и высоком качестве услуг. Ведь так спокойно, когда твой тренер по йоге, учитель французского, пекарь в булочной за углом или мастерица в ателье — хорошо знакомые соседи. Коммерческие помещения расположены на первых этажах жилых домов и в зоне активного отдыха.
Видео
Применение цифровых инструментов
Энергетическая модель для ЖК «Рафинад»
Один из этапов сертификации застраиваемого участка по системе GREEN ZOOM City – разработка энергетической модели для каждого типа зданий на участке.
Энергетическая модель - это цифровой двойник здания, построенный по выпущенной проектной/исполнительной документации, содержащей энергосберегающие решения. На данной модели основывается оценка эффективности здания и оценка годового энергопотребления.
GREEN ZOOM City
GREEN ZOOM City требует обеспечения каждым типом зданий на сертифицируемом участке минимального значения энергоэффективности на уровне 15%.
Здание или сооружение относится к типовому в том случае, если выполняются следующие условия: здания и сооружения имеют одинаковые геометрические и конструктивные характеристики, наличие иного функционала не превышает 5% от площади основного функционала. С этими условиями из всех типовых зданий ЖК было выбрано одно, для него была разработана энергетическая модель.
Этапы создания энергетической модели
Была построена геометрия здания.
Этапы создания энергетической модели
Были построены окружение для учета их влияния и затенения.
Этапы создания энергетической модели
Были заданы теплотехнические характеристики ограждающих конструкций.
Этапы создания энергетической модели
Были заданы нагрузки от света, людей, оборудования в каждой функциональной зоне, а также графиков работы и температурных границ.
Результаты моделирования
Был произведен расчет годового энергопотребления. Он показал, что Проектное здание экономит 30% энергетических ресурсов по методике GREEN ZOOM. Такой показатель энергоэффективности говорит о том, что требование GREEN ZOOM City выполняется. В основном, энергия экономится системами отопления и внутреннего освещения.
Далее рассмотрим решения, которые помогли получить такой результат.
Освещение по потребности
Проектом предусматривается автоматическое управление освещением помещений с естественным освещением: лестниц, входов, лифтовых холлов. В зависимости от уровня естественной освещенности.
Решение направлено на экономию электрической энергии здания.
Освещение по потребности
Проектом предусматривается автоматическое управление наружным освещением с помощью фотоэлемента.
Решение экономит электрическую энергию здания.
Индивидуальный микроклимат
Запроектированы терморегуляторы для отопительных приборов. Такие устройства позволяют жителям настраивать и поддерживать температуру в помещениях по индивидуальным предпочтениям.
Решение исключает перерасход тепловой энергии на отопление.
