ЖК «Оливковый дом»
ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ
70 баллов
Показатель энергоэффективности
Сокращение выбросов парниковых газов
Достигнутые результаты
6/6
Расположение застраиваемой территории и организация транспортного обеспечения
8/13
Экологическая устойчивость застраиваемой территории
10/10
Водоэффективность
10/20
Энергоэффективность и снижение вредных выбросов в атмосферу
10/10
Экологически рациональный выбор строительных материалов и управление отходами
19/23
Экология внутренней среды зданий
6/7
Инновации
1/1
Региональные особенности
Описание
«Оливковый дом» располагает просторными квартирами и пентхаусами с большими окнами, лоджиями, потолками до 4 м, входными дверями высотой 2,4 м, ванными с окнами и дровяными каминами в пентхаусах.
В клубном доме «Оливковый дом» предусмотрено лифтовое обслуживание и видеонаблюдение. Для безопасности жителей предусмотрен круглосуточный охранный персонал.
На территории дома предусмотрен паркинг, а также услуги консьержа. Вся инфраструктура позволяет жителям использовать все удобства и услуги, необходимые для безопасного и комфортного проживания.
Интересные решения и инновации
Питьевое водоснабжение
Организован отдельный питьевой водопровод с дополнительной очисткой воды.
Обеззараживание воздуха
В системах вентиляции предусмотрены фильтры, обеззараживающие воздух.
Зарядные устройства
В скамейки в зоне отдыха встроены зарядные устройства, чтобы вы всегда оставались на связи.
Применение цифровых инструментов
Оценка энергоэффективности
Энергомоделирование позволяет оценить энергетическую эффективность объекта. Эффективность ЖК «Оливковый дом» составила 30%, что дает 8 баллов в системе GREEN ZOOM.
Расчет инсоляции – один из этапов энергомоделирования
При построении энергомодели учитываются множество факторов: климат, свойства ограждающих конструкций, режим функционирования здания и работа всех инженерных систем. Для данного объекта важно отметить, что здание расположено на территории с достаточно плотной городской застройкой. В процессе энергомоделирования застройка в обязательном порядке была внесена в модель на этапе построения геометрии и учтена при расчете инсоляции.
Инсоляция влияет на энергетические показатели объекта.
Категории сокращения энергопотребления
Для определения энергоэффективности здания сравнивается энергопотребление двумя рассчитанными моделями: Проектной и Базовой.
По результатам моделирования жилого комплекса основными категориями сокращения потребляемой энергии стали отопление, внутреннее освещение и охлаждение.
Применение «Свободного холода»
На объекте использовано редкое для жилых зданий решение – система холодоснабжения чиллер-фанкойл, которое само по себе является менее энергозатратным чем поквартирное использование сплит-систем. Помимо этого, в системе холодоснабжения реализовано применение «Свободного холода».
Технология «Свободного холода» используется в системах холодоснабжения в переходный и зимний период, когда требуемая температура хладоносителя становится выше, чем температура на улице. Это позволяет охлаждать хладоноситель за счет холодного воздуха с улицы и тем самым экономить потребление электроэнергии на охлаждение.
Энергоэффективные ограждающие конструкции
Энергоэффективные ограждающие конструкции – один из факторов снижения потребления энергии, требуемой для отопления здания.
В данном объекте оконные блоки выполнены из алюминиевого профиля с заполнением двухкамерным стеклопакетом с энергоэффективным стеклом. Эффект от данного решения ощутим, поскольку наружное остекление занимает значительную часть фасада здания.
Энергосберегающее освещение
Энергосберегающее освещение – недорогой, легко исполнимый, но эффективный способ сократить энергопотребление. В данном жилом комплексе применение энергосберегающего освещения позволило сократить общее энергопотребление на 10%.
Методика моделирования
Анализ естественной освещенности подразумевает разделение площади пола на одинаковые участки, для каждого из которых в процессе расчета определяется уровень освещенности. Расчет производится для ясного дня периода равноденствия в часы с 9.00 до 15.00.
Для соблюдения рекомендации GREEN ZOOM «Обеспечение естественного освещения» уровень естественной освещенности должен находится в диапазоне от 300 до 3000 люкс не менее чем для 75% площади всех помещений с постоянным пребыванием людей.
Обеспечение естественного освещения
Уровень естественного освещения на рабочей плоскости находится в диапазоне 300 - 3000 люкс для 91.5% площади всех рассчитанных помещений. Указанный процент позволяет обеспечить естественную освещенность на комфортном для человека уровне, что оценивается тремя баллами в системе GREEN ZOOM.
РЕАЛИЗОВАННЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ
Контроль за надлежащим ведением работ
В процессе строительства проводился дополнительный надзор за качеством выполнения строительно-монтажных работ.
Проветривание перед вводом в эксплуатацию
Перед сдачей объекта в эксплуатацию, было проведено дополнительное проветривание всех помещений для того, чтобы избавиться от остатков строительных запахов и летучих органических соединений.
