Комфортное предложение рынку: уральские строители первыми построят коттеджи стандартизированного качества
Рынок многоэтажной недвижимости давно живет по собственным правилам игры, и девиз «быстрее, выше, сильнее» до сих пор актуален для многих застройщиков высотного жилья в разном ценовом сегменте. На рынке загородной недвижимости все не так определенно: каким правилам следовать, какого уровня комфорта добиваться – у каждой компании, работающей в этом сегменте свои понятия и идеалы. На Урале этими проблемами озаботился Консорциум малоэтажного строительства, который сделал рынку екатеринбургской малоэтажки новое предложение – строить стандартизированные дома с логичным включением инноваций. Рецепт такого строительства строители нашли в отечественном стандарте GREEN ZOOM, ключевой ценностью которого является возведение энергоэффективных объектов недвижимости с качественной инфраструктурой для создания комфортных условий проживания членов современного общества.
Так, 22 марта 2018 года в Екатеринбурге состоялась конференция «Комплексный подход к повышению энергоэффективности объектов недвижимости», на которой эксперты и гости говорили о том, что сегодня значит понятие «комфорт» для девелопера и обычного жителя, причем тут энергоэффективность, и в какой точке эти понятия пересекаются и воплощаются в комфортных объектах недвижимости.
Представитель девелоперского сообщества в лице генерального директора компании Willsun Максима Сунина признал, что сегодня покупателям уже не так важна цена квадратного метра, а сколько то, что получается на выходе – комфорт и качество объекта. Компания Willsun возводит в Свердловской области первый пилотный объект, который реализуется с применением технологии BIM и с учетом требований и рекомендаций системы GREEN ZOOM для малоэтажного строительства. Девелопер уверен, что именно такой поэтапный подход и возможность изначально контролировать ход строительства объекта в BIM не только помогут снизить количество ошибок при проектировании и строительстве, но уже на начальном этапе построить объект для жизни с максимальным количеством удобных для пользователя решений – энергоэффективных и водоэффективных, экологичных и влияющих на комфортную внутреннюю обстановку.
Исполнительный директор Консорциума по малоэтажному строительству НП «Уральский строительный кластер Владимир Алексейцев отмечает: «Каждый человек хочет жить в комфортных и экологичных условиях. А каждая компания, которая заботится о природе, старается сокращать потребление энергоресурсов. Для того, чтобы создавать такие объекты рынку нужен рецепт - единый стандарт строительства, на который бы ориентировались все участники рынка. Мы видим такой практический инструмент в стандарте GREEN ZOOM для малоэтажного строительства, над которым совместно работаем с АНО «НИИУРС» и Ассоциацией деревянного домостроения. Сейчас на рынке загородной недвижимости нет системного подхода и дальновидности. Мы с коллегами надеемся эту проблему решить, предложив рынку готовый инструмент для работы в виде нового отраслевого стандарта».
«Задача строительного рынка сегодня не просто «пичкать» дома дорогостоящими инновациями, выдавая это за показатели комфорт экстра-класса, а думать и заботиться не только о продажах, но и о судьбе покупателей, которым в этих домах жить», - замечает Вера Бурцева, руководитель Рабочей группы по разработке системы GREEN ZOOM. - Покупателю сегодня важно знать, что его слышат и он может купить то, что нужно именно ему. Мы с коллегами во всех Рабочих группах по разработке над стандартами GREEN ZOOM придерживаемся такого правила: стандарт должен удовлетворять, в первую очередь, потребности жителей, потому все решения нашей российской системы включаются в стандарт только после тщательного анализа, множества практических исследований и поиска весомых доказательств нужности внедрения того или иного решения».
В финальной дискуссии эксперты пришли к тому, что рынок загородной недвижимости нуждается в комплексном и понятном инструменте, с которым уже сейчас можно начать работать. На презентации схемы разработки нового стандарта GREEN ZOOM для малоэтажного строительства, которая также состоялась на конференции, проект получил одобрение экспертов в плане своевременности своего появления.
Неформальным завершением конференция стала «зеленая» монополия - игра о том, как строить и продавать энергоэффективные объекты недвижимости с подтвержденной составляющей комфорта, в которую сыграли все участники мероприятия, на себе ощутившие роль девелопера подобных объектов.
Организаторами мероприятия выступили Консорциум по малоэтажному строительству НП «Уральский строительный кластер», Научно-исследовательский Институт устойчивого развития в строительстве (АНО «НИИУРС»), Ассоциация «Союз стройиндустрии Свердловской области», Союз строителей Свердловской области, Союз научных, проектных и изыскательских организаций Свердловской области, Ассоциация СРО «СОПроект», редакция журнала «Стройкомплекс Среднего Урала» при медиа поддержке Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области».